港灣區1%富豪年收入超500萬 悉尼是全澳貧富最懸殊州府

澳洲新报：

澳洲稅務局最新數據發現，悉尼港灣區已形成驚人的富豪聚居圈，收入最高的1%人口每年平均收入超過500萬元。

研究顯示，在悉尼東郊與下北岸形成的「富豪走廊」中，至少25個城區的頂尖1%收入者年均收入突破200萬元。其中Bellevue Hill以750萬元居冠，Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay以640萬元緊隨其後，CBD北區（包含Millers Point和Barangaroo）則以520萬元位列第三。

在Bellevue Hill，收入最高的1%有108人，在2021到22年的年度總收入高達8.12億元。Mosman的收入最高的1%有215人，總收入高達9.33億澳元年收入，相當於該區每人年均收入434萬元。

這份由Domain房價報告交叉比對的數據還顯示，富豪聚居區與豪宅市場高度重疊。例如收入榜首的Bellevue Hill中位房價達963萬元，全市最高，Wancluse緊隨其後，中位房價730萬元。

畢馬威城市經濟學家羅恩斯利說，商業成功人士自然傾向選擇海港景觀住宅，這既是身份象徵，也是向客戶傳遞成功訊號。

值得關注的是，悉尼已成為澳洲貧富最懸殊省會城市，頂尖1%的掌握全市12.8%收入，高於前一年的12.2%，墨爾本與布里斯本該比例分別為10.8%與9.1%，全國範圍內，最富有的 1% 的人賺得了全部個人收入的10.3%。

而新州一些地區的收入也高度集中於最富有的 1%人口。在Upper Hunter的Scone，收入最高的 1% 人口的平均收入為 420 萬元，位居新州第七位，其他收入最高的 1% 人口平均收入非常高的地區包括 Robertson-Fitzroy Falls（160 萬元）和Byron Bay附近的 Bangalow 地區（160 萬元）。

另外，悉尼西北部也出現新興高收入社區。其中Dural-Kenthurst與Glenhaven分別以260萬與190萬元躋身頂尖行列。

社會研究專家麥克林德分析，這是因為部分高收入者偏好空間寬敞的莊園式住宅，更追求土地面積。

澳洲最富裕 1% 人群平均收入最高的郊區是位於柏斯的Cottesloe，收入為1,600萬元，這也反映礦業巨頭對數據的極端影響。

在某些社區，前1%人口的平均收入更是被少數極高收入者（前 0.1%）拉高，從而推高了平均收入。

澳洲統計局強調，此數據僅涵蓋個人稅前收入，未計入房產、股票等資產增值。這意味著實際財富集中度可能更高。