近日！新加坡文庆组屋149万天价出售，刷新该区组屋转售价新纪录！

近日新加坡百万组屋转售价再刷新记录

文庆路一间五房式私人组屋

（Design, Build and Sell，简称DBSS）单位

本月以149万新币成交

刷新该区组屋转售价新纪录

🏠 交易亮点分析

单位：City View @ Boon Keng

位置：文庆路第9座

面积：1281平方英尺

成交价：149万新币

每平方英尺售价：1163新币

楼层：第22至24楼之间

剩余屋契：约84年10个月

此价格刷新了文庆区域DBSS的转售价纪录，显示出优质组屋项目在当前市场上的溢价能力。

📈 为什么价格如此高？

地理优势

毗邻文庆（Boon Keng）与明地迷亚（Bendemeer）地铁站

位于市区边缘（近市区但非核心），便利性强，生活机能完善

单位本身条件优越

高楼层（采光与视野佳）

宽敞（超过1200平方英尺）

剩余屋契长（超过84年，几乎接近新房）

DBSS稀缺性

政府自2011年停止DBSS计划，全国仅剩13个项目

通常具有私人公寓般的外观设计与现代格局

心理层面与投资预期

稀缺性与便利性叠加，使其具备强劲保值与升值潜力

买家愿意为“准豪宅”支付溢价

🏡 市场趋势与比较

2025年1月，大巴窑The Peak @ Toa Payoh五房式DBSS单位以160万新币成交，为目前最高纪录。

City View @ Boon Keng至今已有93间单位超过100万新币转售，显示市场接受度高。

不过，大家也不要恐慌

这天价组屋只是极个别的

大部分还是很亲民

大家搏一搏还是可以支付的～

新加坡政府依旧坚持着这一原则

竭尽能力保价

大家要做的，就是相信政府！

最重要的还是要自己努力～