墨西哥城的墨西哥市场（MEXICO MART）被关闭 有何启示

       墨西哥城近两年来比较火爆、而且争议不断的 IZAZAGA 89号商贸大楼，就是批发零售亚洲产品为主的商厦 (曾一度被命名为“义乌大厦”，8月第二次被关闭之后，改为MEXICO MART），于11月30日被墨西哥城市政府有关职能部门在一年内第三度强行关闭。与上两次不同的是，这一次的关闭有可能是永久关闭，因为墨西哥经济部启动了将整个商贸大楼收为国有的法律诉讼，应用的法律名称是“EXTINCION DE DOMINIO”,这个法律简单说就是起诉方认定商贸大厦里存在违法行为，大厦所有者明知不报，成为与租户一起违法的主体责任人，所以，一旦联邦总监察部认定了这个事实，那就可以将整个大楼（INMUEBLE）收为国有，原大楼所有者将不再拥有大楼的产权和所有权。

       根据经济部部长埃布拉德的说法（具体可参见29日的经济部召开的记者招待会以及埃布拉德的社交发文）， IZAZAGA89 是一个销售走私、侵权、仿制名牌产品的地方，是一个做违法生意的商贸大厦，包括做的产品不合格，在经营过程也不合规，有偷税漏税的嫌疑。据此，经济部向联邦总检察院发起诉讼，要将大厦没收，收为国有。

       但是收为国有过程是一个法律诉讼过程，被起诉的大厦所有者可以进行上诉，最终政府是否能够成功将大厦收为国有，仍然是未知数，但是大厦在短期内不可能再重新开业是肯定的。所以，关停大厦的通知说是无限期关闭，直到下次通知，但是有可能不会有下次通知。 

      从这次事件中，可以总结出几点需要租户吸取经验教训：

1， 中国人扎堆在一起做生意，有好处，就是可以比较容易将市场做大，弊端是目标显眼，容易被政府职能部门盯上。

2， 应该是少部分经营者有做违法生意的，做侵权的产品（28日的稽查行动，被墨西哥媒体称为“清理行动”，最终从四个店铺收缴了26万2千多件违法产品，价值700多万比索），这些产品不只是来源于中国，而是另外包括了来自孟加拉国、越南、印度尼西亚、马来西亚等国的产品。

3， 许多中国经营者应该是做正规生意的，有合法经营手续，有缴税，有为墨西哥工人买保险。这次行动中被波及，非常遗憾。

4， 政府目前是下决心规范市场行为，经济部已经声称，将在全国三十二个州 （包括墨西哥城）开展同样的行动，（特别有在PUEBLA 州和 JALISCO 州，有美国政府锁定的违规大市场），请大家提前做好应对准备，特别是要有全部注册文件。

5， 政府说了，对于有关联的船运公司和海关代理将进行调查，如果发现有参与违规行为，将吊销经营权。

6，经济部长说，手里已经有了一份有问题的海关代理名单，提请相关公司注意做好保护措施。

     写在最后的话： 在这里，特别提醒同胞，在海外做生意不容易。既然大家一致认为墨西哥是不错的市场，那就请大家要爱护和珍惜在墨西哥的经商机会，要做合规、合乎法律的生意，正规经营，同时也不要恶性竞争。要做中长期的打算，不要急功近利。