全美房屋销售最快和最慢的地区

【华人头条美国社综合讯】Redfin的最新数据显示，全美范围内的房屋寻找买家的平均时间为56天，比去年增加了一周。

排在首位的是纽约罗切斯特（Rochester），那里的房产仅用13天就脱手，是全美销售速度最快的。

 附近的水牛城（Buffalo）也紧随其后，当地房屋在16天内被抢购一空。纽约州首府奥尔巴尼（Albany）以25天的速度完成交易，长岛的纳苏县（Nassau County）跻身前十。

宾夕法尼亚州的阿伦敦（Allentown）也以24天的时间进入了“快车道”，弗吉尼亚州的里奇蒙（Richmond）以27天的时间紧随其后。

纽约州的房产在快速销售方面的主导地位表明需求强劲，与价格较高的沿海中心城市相比，这些都会区的相对可负担和稳定的经济活动可能会推动需求。

Corcoran Group的Kirsten Jordan告诉媒体，“这些地区都是后工业时代的。”事实上，罗切斯特和水牛城都位于铁锈地带。“这些地区在（20世纪）经历了繁荣，人们建造房屋，住在那里，在工厂工作，然后随着工业化的消亡，人们离开了。”Kirsten指出，这留下了一些老旧的、通常是待修廉价房，这些房屋仍可负担，价格中位数更接近“30多万美元”的全美水平。

以下是全美房屋销售最快的十大地区及其售出的天数：

• Rochester, NY | 13 

• Buffalo, NY | 16

• Allentown, PA | 24

• Albany, NY | 25

• Richmond, VA | 27

• San Jose, CA | 28

• Nassau County, NY | 32

• Boston, MA | 32

• Fresno, CA | 33

• Worcester, MA | 34

与此同时，全美房屋销售速度放缓的地区集中在阳光地带的部分地区，特别是南佛罗里达。

佛州的劳德代尔堡（Fort Lauderdale）的房屋停留在市场上的时间中位数为92天，迈阿密紧随其后，为89天——这两个地方在COVID-19期间都是繁荣房产市场。奥斯汀（Austin）和西棕榈滩（West Palm Beach）分别为87天，而檀香山为84天，这些市场都被列入全美房屋销售速度最慢的市场。

在10个销售最慢的城市中，佛州占据了4个，其他大多数都在南部，这表明在大流行时期购买狂潮期间升温的地区正在降温。

Kirsten补充说：“现在在佛州，由于保险的原因，持有这些房屋的成本上升了很多。”他强调，洪水和自然灾害的保险是主要的支出。

佛州的都会区也面临着基础设施的压力。再加上全方位服务公寓的成本不断上涨，与纽约的独户住宅相比，其吸引力减弱了。

这种反差凸显了一个分化的市场，价格和就业增长等当地因素驱动着结果。

与销售缓慢的德州的对比也同样说明问题。奥斯汀87天的待售时间中位数也反映了其在COVID-19时期的繁荣后的降温。

• Fort Lauderdale, FL | 92 

• Miami, FL | 89

• Austin, TX | 87

• West Palm Beach, FL | 87

• Honolulu, HI | 84

• Jacksonville, FL | 83

• San Antonio, TX | 79

• McAllen, TX | 78

• Charleston, SC | 78

• Birmingham, AL | 77

Kirsten指出，不可持续的需求和工作岗位的变化导致一些人重新考虑搬迁目的地，不像在纽约州，“人们认为他们在这些地方生活需要支付的费用基本稳定。”Kirsten说，纽约州销售速度快的市场受益于“良好的基础设施和高质量的生活”，这促进了持续的需求。

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