海外资本狂潮来袭，希腊豪宅市场去年吸金近三成

近年来，随着希腊在全球房地产投资者心中的地位不断上升，奢华住宅市场持续升温，吸引了大量海外资金涌入。优越的自然环境、深厚的文化底蕴，以及不断改善的基础设施，使希腊成为欧洲高端房地产市场中的新兴热门目的地。

据希腊央行数据显示，2024年外国投资者在希腊房地产市场的投资总额达到27.5亿欧元，较2023年增长28.9%，显示出强劲的外资信心。

希腊高端地产公司Premier Realty Greece的首席执行官萨亚表示，希腊的高端住宅市场持续展现活力，无论是顶级别墅、海景公寓，还是适合中高收入家庭的新建现代住宅，价格都呈现稳步上涨的趋势。与西欧传统高端地产市场相比，希腊在价格、环境和升值潜力等方面仍具显著竞争优势。

其中，正在进行中的“埃利尼科开发计划”成为市场关注的焦点。该项目将原雅典旧机场区域改造成一座现代化滨海城区，规划建设豪华住宅、购物中心、五星级酒店及高端游艇码头，被视为推动雅典房地产升级的重要引擎。

除了雅典，热门岛屿也在不断提升配套设施。米科诺斯岛正在扩建图尔洛斯游艇码头，并升级机场以接纳更多私人航班，巩固其“奢华旅游之岛”的地位。较为宁静的莱夫卡达岛也吸引越来越多投资者，当地政府正推动港口升级与新游艇码头建设，迎合追求宁静生活方式的高端买家需求。

希腊在与西班牙的太阳海岸、意大利的波尔图·切尔沃等欧洲热门高端市场竞争中，逐步建立起独特优势。萨亚指出，未来希腊高端房地产市场的可持续增长，仍依赖于基础设施的进一步完善。

她同时强调，目前仍有多个关键领域需要加强，包括旅游和商业港口现代化、地方机场（如纳克索斯、帕罗斯、科孚岛）扩建、5G网络覆盖范围扩大，以及米科诺斯、圣托里尼等热门旅游地的供水与污水处理系统升级，以缓解旅游旺季的基础设施压力。

未来，希腊将凭借其独特的综合优势继续吸引全球高净值投资者与高品质住宅买家，巩固其作为欧洲奢华住宅投资热土的地位。(蔡玲）