南卡耕地遭遇“绅士化”冲击——农村土地保护迫在眉睫

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 南卡罗来纳州多个地区的农村耕地，正面临越来越严重的“绅士化”压力，威胁着农田的持续利用和粮食安全。Furman大学最新开发的地图工具显示，约翰斯岛、费尔菲尔德县以及格林伍德湖沿线等地的农田是受影响最严重的区域。

“绅士化”一词，指的是原本经济条件较低或传统的地区，随着中高收入人群迁入，房价和土地价值迅速上涨，导致原住民被迫搬迁，社区发生深刻变迁的过程。在农村地区，这种现象则表现为高收入远程办公者和新移民涌入乡村，追求自然环境和生活品质，从而推高耕地价格，给世代农民带来巨大的经济和情感压力。

南卡罗来纳的耕地在州内农业生产中扮演着重要角色，涵盖了从皮迪地区的黄豆到低地乡村的绿叶蔬菜，供应本地居民及出口市场。然而，随着开发商在主要公路沿线建设更多住宅区和仓库，耕地面积不断缩水，农业用地正被城市化进程蚕食。

Furman大学社会学教授肯·科尔布（Ken Kolb）表示：“新搬进来的居民可能不了解当地历史，这对小农户来说带来了很大挑战。”他与团队开发的基于地理信息系统（GIS）的工具，可以动态分析农田面临的市场压力，帮助政府和农业部门识别最易被侵占的地区，辅助农民做出明智的土地利用决策。

数据显示，格林维尔、哥伦比亚、查尔斯顿和默特尔比奇等大城市周边的农地受到“绅士化”影响最为严重，土地价格涨幅远超当地居民收入增长。此外，费尔菲尔德县的朗敦和斯帕坦堡县的坎波贝洛等地，房价与居民收入差距超过30%。

这一现象反映出全美农田持续减少的趋势。根据美国农业部最新调查，2024年美国农场数量为188万，较2017年下降了8%。耕地减少无疑将影响粮食供应安全，但随着农业日益集中和大型企业农场的崛起，卖地给开发商对部分农户来说既可能是经济机会，也可能是失落的痛苦。

南卡州立法机构正通过激励措施，鼓励农民采取保护性地役权（conservation easements），即法律协议永久限制土地用途，保护其农业价值，无论土地所有权如何变更。联邦层面也有议员提出法案，限制敌对国家对美农地的拥有量，防止外国势力控制美国粮食链。数据显示，中国拥有的美国农地不到1%，而加拿大则近占三分之一。

沿海地区因大量退休人员拥有第二居所和存在继承权不明的“继承土地”问题，使得土地保护难度进一步加大。项目设计者迈克·温尼斯基（Mike Winiski）指出：“这些复杂因素共同作用，让土地保护形势更加严峻。”

为减缓农村“绅士化”带来的冲击，弗尔曼大学团队建议：设立激励措施鼓励农民保留并投资土地；支持保护继承土地权益的组织；推动优先保护农业用地、限制投机开发的政策；并加强地方政府、非营利组织和社区的协作。

南卡农地的保护，关系到地方经济稳定和国家粮食安全，刻不容缓。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）