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大温3500套新公寓卖不出去! 库存10年最高!

最新数据显示,大温地区目前有超过2000套新建公寓滞销,预计年底将增至3500套,这一数字达到十年来峰值。与往年春季销售旺季的火热景象不同,今年温哥华市场呈现明显供需失衡,未售房源激增直接影响开发商定价策略和建设计划,本拿比某项目已因销售疲软被迫中止。

前两年间投资者曾占温哥华公寓买家半壁江山,但今年该比例断崖式下跌至7%。高利率环境、租金回报率下滑及联邦反炒房税等政策,大幅削弱了投资吸引力。开发商同样面临成本上涨和审批复杂的双重压力,部分项目甚至出现退还定金的情况。

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