新西兰估价局最新数据：全国平均房价已超过92万纽币

【2024年4月9日 星期二 新西兰华新时报讯】据最新数据统计，新西兰今年第一季度，住宅房产价值变化不大，销售缓慢，挂牌量过多。

最新的三月份新西兰估价局（QV）房价指数显示，2024年前三个月，全国平均房价上涨了 2.2%，达到924，734纽币，与二月底公布的 1.3%的季度房价涨幅相比，增幅不大。

新西兰估价局运营经理詹姆斯·威尔逊（James Wilson）说：“ 到目前为止，新西兰住宅房地产市场的现状仍然是平淡。”

他说：“ 我们看到全国各地的房产市场都在小幅波动，其中大部分上涨，但也有部分下跌。这恰恰反映出房产市场正在一些相当强劲的经济逆风中继续重新站稳脚跟。”

平均房屋价值比去年同期增长了 1.9%，但比 2021 年末的市场峰值下降了 13%。

皇后镇（Queenstown）第一季度的增长幅度最大，为 2.7%，其次是惠灵顿（Wellington）的 2%和基督城（Christchurch）的 1.5%。

在主要中心城市中，奥克兰的房价跌幅最大，为 0.2%。

威尔逊说：“ 近期大量新房源涌入市场，到目前为止在大城市产生了更多的降温效应，其中最明显的是奥克兰，近几个月来该市的房屋价值基本停滞不前。”

他说：“ 移民正在刺激需求，因此我们仍然不太可能看到房价剧烈下降。我预计在未来几个月内，这种趋势将在这里和其他一些大城市继续下去。”

他说：“ 虽然房价市场的波动明显有利于潜在购房者，并且如今市场上相对较多的房产为他们提供了充足的选择，有助于维持整体房价的下行压力，但利率和信贷限制仍在继续使每个人的生活变得非常艰难。”