拉斯维加斯7月份房价小幅反弹

据一份新报告显示，在美联储加息后，拉斯维加斯谷的房地产市场开始出现小幅反弹。

周二，拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)组织发布的一份报告称，7月份维加斯房屋销售均价为45万美元，较6月份上涨2%。

即使利率较高且待售房屋减少，但当地房地产市场似乎仍保持稳定。 然而，由于待售房屋减少，行业领导者对山谷地区的库存感到担忧。

拉斯维加斯房地产经纪人总裁李•巴雷特 (Lee Barrett) 表示：“尽管抵押贷款利率高于一两年前并导致房屋销量减少，但当地房地产市场似乎相当稳定。我们面临的最大问题仍然是库存，我们需要更多的房屋上市出售。”

报告称，截至7月底，市场上有 3,524 套独立屋没有任何报价， 比前一个月下降4.2%，比去年同期下降51.9%。

调查结果表明，7月份的销售速度相当于不到两个月的待售房产供应量。LVR表示， 去年这个时候，内华达州南部有超过三个月的住房供应。

根据该报告，拉斯维加斯谷的房屋销售量将低于 2022 年的水平，当时 LVR 报告的总销售量为 35,584 套。

“2021年当地现有房屋销售创下历史新高，LVR 报告称，当时售出50,010套独立屋、公寓、联排别墅和其他住宅物业。 这是 LVR 首次报告一年内出售的本地房产超过50,000套。 它以近2,000套的销量超过了 2011 年创下的先前纪录，”LVR 在新闻稿中指出。

7 月份，LVR 发现当地所有房产销售中 25.1% 是用现金购买的，比一年前少 32.1%。