西媒连续报道 新型占屋案增多 房主控诉无力维权

西班牙《理性报》连续多日多篇新闻报道了“非法占屋”案例，既有老人房屋被租客强占，又有无辜者无意中目睹占屋者行窃和吸毒后，被暴力殴打数小时且被视频“直播”……如今这一日益严重的社会问题遍布西班牙各地，首都马德里、旅游名城巴塞罗那等地无一例外，令民众长期陷入焦虑与恐慌，同时也显示了法律在保护私有者财产及人身安全，尤其是经济弱势者方面的严重不足。

编译：洋洋            责编、美编：菁楠

【新型“占屋”案增多 法律灰色地带难定责】

《理性报》5月13日报道，近年来，一种被称为 “inquiokupación”的新型占屋现象在西班牙迅速上升。根据马德里大区政府于2022年设立的“112”占屋热线数据，仅在今年前几个月，相关求助电话就已增长超过75%。

所谓“inquiokupación”，指的是租户在租约有效期间停止支付房租并拒绝搬离。由于双方曾签订正式合同，这类行为并不被视为刑事性质的非法侵占，司法程序因而更加复杂。部分租户还会以“弱势群体”身份规避法律责任，无法适用加快处理的快速审判机制。

这一法律灰色地带让大量房东陷入被动，甚至对其生活造成严重影响。

媒体采访了一名最新受害者：居住马德里的现年79岁的Catalina女士。早在2019年，她与女儿Eva发现租客可能存在非法分租行为，遂试图终止租约。然而，租客拒不搬离，并自此开始长期拖欠租金，目前欠款已累计超过3.6万欧元。

虽然马德里大区为她垫付了部分费用，但法院始终无法驱逐租客，原因是对方同样被认定为“弱势群体”。而年老体弱的Catalina仅能依靠微薄养老金维生，维权无门。她女儿Eva接受采访时愤怒表示：“我们向社会服务机构、政府部门都求助过，却无人采取行动，租客就这样白住不走。”

更令人愤慨的是，这名租客不仅拒绝支付房租，还疑似将房屋继续转租牟利。Eva指出：“她靠出租我们家的房间赚钱，而我们却耗尽积蓄。”

《理性报》表示，该案例再次暴露出西班牙法律在保护房东，尤其是经济弱势房东方面的严重不足。

【房主控诉无力维权 “占屋梦魇”致身心俱伤】

《理性报》5月14日继续报道“占屋”现象。虽然众多房主控诉，但面对“占屋族”（okupas）时几乎无能为力，收回房屋的过程如同经历一场噩梦，即便成功夺回，房屋也早已面目全非。

房主Manuel含泪回忆，当他终于取回自己的房子时，屋内堆满垃圾和各类废弃物，重达900公斤，宛如一个垃圾场。“这是我自己买的、辛苦供完贷款的房子，看到这一幕真的太打击人了。我只能躲到楼梯口，花了一整天才稍微缓过来。”

“占屋”问题不仅困扰房主，也严重影响邻里关系。马德里萨拉曼卡区居民向媒体表示，一名长期非法占屋的女子曾打断一名邻居的鼻梁。而在每次驱逐过程中，建筑物遭到破坏几乎成了常态。

更为骇人的是，萨拉戈萨一名男子因无意间目睹几名占屋者夜间行窃和吸毒而遭遇暴力。他在自己家中被困四小时，遭受严重殴打，面部、下颚、肋骨和膝盖多处受伤。令人震惊的是，施暴者竟边通话边“直播”攻击过程：期间，他们在屋内吸毒、饮酒、肆意毁物，还盗走了受害人的手机和手表。

案件发生后，受害者多次申请对施暴者的限制令均遭法院驳回，如今仍不得不在街头与他们擦肩而过。“这让我长期陷入焦虑与恐慌。”他说。警方表示，这伙人来自巴斯克地区，有类似前科。为防止遭到报复，受害者在接受采访时选择匿名并背对镜头出镜。

来源：La Razón