巴黎心脏的黄金孤岛：“买不起也要看”的西岱岛与圣路易岛价飙到每平米7万欧元！

《法国侨报》讯：在巴黎最昂贵的十条街道中，有四条位于市中心最核心、最梦幻的两座小岛——西岱岛与圣路易岛。这里风景绝美、车流稀少、历史深厚，也因此成为超级富豪眼中的“孤岛天堂”。房价最高可达每平方米7万欧元，哪怕只是看看，也令人心跳加速。

天价从何来？稀缺+绝景=奢侈品级房产

西岱岛上的金银匠河岸（Quai des Orfèvres），仅有11栋住宅建筑。2022年，艺术家帕洛玛·毕加索豪掷2150万欧元，买下290平米公寓，创下每平米74,000欧元的惊人纪录。

岛上住户买的不是房，是历史，是距巴黎圣母院不到200米的浪漫生活。这里不仅朝南、阳光充足，还能远眺埃菲尔铁塔与先贤祠，更重要的是——几乎听不到车声，只有鸟鸣。

买家不看单价，只看“有没有货”

“在这里，价格从来不是问题，问题是有没有房可买。”高端房产中介表示，西岱岛房源极少，大户型几乎绝迹。没有“左右岸”之分的地理位置，也赋予了岛屿一种中立而独特的身份。

隔壁的多芬广场（Place Dauphine）虽无全景河岸视野，但依然位列最贵街区之一，均价也达20,772欧元/平米，不少双面采光的稀缺户型深受外籍买家青睐。

圣路易岛后来者居上，直逼7万欧元/平米

与西岱岛的古典庄严不同，圣路易岛则多了几分生活气息和艺术氛围。奥尔良河岸（Quai d’Orléans）与贝蒂讷河岸（Quai de Béthune）的价格正迅速攀升。一套由著名建筑师设计、255平米的公寓，近期成交价为约40,000欧元/平米，另有110平米房源报价高达70,000欧元/平米。

这里的房屋建筑本身也极具法式魅力：凡尔赛拼花地板、弯拱门、挑高天花板……是真正意义上的“建筑珠宝”。

真正的奢侈，是拥有一座岛的安宁

除了视野与地段，买家真正追求的是岛上的隐私与安静。“到了晚上，当游客散去，岛就回到了我们手中。”一位圣路易岛中介形容。
加上2022年电信大亨泽维尔·尼尔以2亿欧元买下岛端的朗贝尔府邸，让这一带的身价再度飞涨。

无论你是投资者、梦想家，还是只愿隔着屏幕欣赏，西岱岛与圣路易岛都是巴黎最极致的“黄金孤岛”——买不起，也值得看一看。（来源：巴黎人报）

推广