房产 地铁14号线直达！巴黎13区Maison-Blanche房价“洼地”吸引新一波买家入场

《法国侨报》讯：随着地铁14号线于2024年6月延伸至巴黎南部，第13区Maison-Blanche街区成为购房者关注的新焦点。在便利交通加持下，这一价格亲民的片区正在吸引越来越多希望兼顾预算与生活质量的购房者。

“在实用性方面，这条地铁线太棒了！”居住在Maison-Blanche已有25年的Sylvie表示，新地铁站就设在她家楼下，每天通勤节省近20分钟时间。更令她欣慰的是，旅居美国的儿子如今可直接搭乘地铁往返奥利机场，探亲方便不少。

尽管她也坦言：“家门口的行人明显多了。”但Sylvie依然对该区充满热情：“这里种族多元，有唐人街，有意大利大道上的商店，还有IKEA和蒙苏里公园，生活非常方便。”

房价“洼地”显潜力，专家预警未来或迎反弹

Maison-Blanche位于巴黎最南端的第13区，是市内目前房价较为亲民的区域之一。房地产中介Frédéric Boismal指出，该街区“是未来价格可能加速上涨的小型热点区域之一”。他观察到，自从地铁14号线开通后，不少在市中心工作的白领或需频繁前往奥利机场的商务人士，开始在这里寻找购房机会。

不过，根据房产平台SeLoger-最佳中介的数据显示，尽管人气上升，该区域的平均房价仍在下滑——过去一年跌幅达5.8%，近三个月跌了3.1%。相比之下，第13区整体房价几乎持平（-0.4%）。

Boismal分析，价格走低的原因可能是近期上市房源增多，导致市场竞争激烈：“很多业主认为现在是出手时机，于是集中放盘，结果反而拉低了成交价。”

新买家入场，年轻人看重性价比

在Maison-Blanche的Peupliers街区，年轻买家Julien（化名）便看准时机购入两套小公寓，分别为12平方米（13万欧元）和19平方米（17.5万欧元），租给学生。他还在2024年7月购入一套37平方米的主居所，价格为31万欧元，位于一栋1930年代老楼内，步行10分钟即可到他工作的吉他店。

“我不想为了每平方米省几百欧搬到第18区。我就想住在自己熟悉的街区，地铁又方便，房价也合理。”Julien表示。（来源：巴黎人报）

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