智利大圣地亚哥新房市场疲软 一季度独立住宅销量降近三成

数据分析公司尼尔森IQ（NielsenIQ）发布的最新报告显示，2025年第一季度，智利大圣地亚哥地区的房地产新房市场疲软，销量同比下降13.5%。其中，独立住宅销量同比下降29%。

智利《国家报》8日报道，根据报告，一季度大圣地亚哥地区新增房地产项目24个，创下自2006年以来同期最低水平，新房总供应量40096套，同比下降10.8%，环比下降3.9%。

具体而言，公寓供应量36199套，其中52%位于圣地亚哥（Santiago）、努诺阿（Ñuñoa）和拉佛罗里达（La Florida）；独立住宅供应量3897套，53%位于科利纳（Colina）、上普恩特（Puente Alto）和布因（Buin）。

分析期内，大圣地亚哥地区新房销量仅4165套，同比下降13.5%，环比下降4.6%。其中，公寓销量3825套公寓，同比下降11.8%，环比下降5.2%；独立住宅销量340套，同比下降29%，环比微增2.1%。

此外，新房价格小幅下降，公寓价格为83.3UF/平方米，住宅价格78.4UF/平方米。（注：UF是智利发展单位，目前1UF约合3.9万比索）