出租公寓的新模式能否增加市场供应？2亿欧元将用于学校升级

出租公寓的新模式能否增加市场供应？

新的公寓租赁模式尝试解决租赁公寓时最常见的问题。租金加服务由斯洛伐克共和国房地产联盟（RÚ）制定，旨在保护房东和租户。提供新租赁服务的房地产机构在特殊登记处注册。

据RÚ SR称，斯洛伐克对租赁公寓的兴趣正在增长，但由于业主的担忧，近15万套公寓仍然空置。 “根据我们的调查结果，房东拒绝出租公寓的主要原因有两个。担心与不良租户产生问题，并且缺少在租赁期间满足租户需求的兴趣，”房地产联盟秘书 Mojmír Plavec解释说，新服务可为租房时遇到的多达 84 种问题提供解决方案，可以帮助解决这一问题。

据称，新服务带来了明确的规则、公平的计费、强调良好的关系和帮助解决问题。指令中规定了服务规则。例如，它们规定了在租约结束后如何正确支付公用事业费用或货币担保（即所谓的押金）。

该指令还提供了防止分歧和问题的机制，为可能发生的损害提供保险的可能性，或为租户和房东增加法律确定性。经纪人在整个租赁期间提供帮助，并且监督租赁业务正当终止。

2亿欧元将用于学校升级

投资部宣布新一轮募资近2亿欧元，这将帮助斯洛伐克所有地区的学校实现现代化升级，投资部长理查德·拉希 (Hlas) 通报了这一情况。

“我们发出呼吁的目的是重建中小学以及小学艺术学校，即扩大容量、装备教室，同时也重建食堂，体育基础设施也是如此。”拉希解释道。

据他介绍，这是一个挑战，将是由各地区直接决定谁可以成功申请。“此次认购金额几乎是最初认购金额的四倍，原认购金额为 5000 万欧元。”

他强调，呼吁筹集的资金不仅可以用于中小学的重建和现代化，还可以用于扩大学校的招生能力。地区层面的决策还应该考虑上一级地区单位 (VÚC) 的需求。“作为中学创始人的 VÚC 必须认识到，如果没有小学学生，她们的中学就没有未来。”

然而，反对党进步斯洛伐克的议员马雷克·拉科维奇提出了反对意见：“投资并不涉及新学校的建设，但是发展中的城市更需要新学校。有些学校的地块没有扩建或建新馆的空间。许多城市必须考虑建立新的设施，然而，该方案无法为这些新建设施提供资金。”“因此，政府的行为再次表明，它不了解地方政府的真正需要。”