倪可敏：房地部拟推《房地产发展法令》　矢减少商业烂尾楼案

房屋及地方政府部长倪可敏宣布，该部正按部就班推出三项新法案——《房地产发展法令、〈建筑物管理人法令》、城市翻新法以推动我国房地产现代化发展，提升我国房地产界的信心与水平。

（吉隆坡16日讯）为了推动我国房地产永续发展保障消费者权益、同时减少商业烂尾楼案例，房屋及地方政府部长倪可敏表示，房地部正研究推出《房地产发展法令》（Real Property Development Act），开启大马房地产新篇章！

倪可敏指出，现有的法令于1966年《房屋发展（控制与执照）法令》制定，其涵盖范围仅限住宅房屋，意味着店屋、小型弹性办公室（SoFo）、小型多功能办公室（SoVo）等非住宅类型房地产并未包括在内，因此没有良好的规范、导致购置此类产业的广大民众权益没有得到保障。

“由于缺乏法律保障，若遇上烂尾楼盘等问题，置产者往往投诉无门、无从下手。”

“为了一劳永逸解决此问题，在与业界专业人士、非政府组织等广泛探讨后，房地部决定研究推出《房地产发展法令》，将原本已有60年历史的1966年法令的管制范围扩大至涵盖部分商业楼盘，以保障置产者权益。”

倪可敏进一步表示，为了加强分层房屋管理制度，房地部也将推出《建筑物管理人法令》（Building Managers Act）。

“目前我国仅有594所注册的房产管理公司（property management company），却需管理多达2万6334个分层地契房产，总共高达291万单位的高楼房屋，管理资源严重不足，进而影响住户的生活质量、物业水平与居住安全。”

“根据统计，目前平均一间房产管理公司需要管理多达4900个住宅单位。面对如此庞大的管理规模，服务质量难以保障。因此，房地部将推出这项法令，以允许成立更多屋业管理公司并进一步保障分层房屋屋主的权益。”

“配合拟推出的《建筑物管理人法》，加上国会即将提呈《城市翻新法》，我们将致力解决城市建筑物老旧根源问题并进一步推动我国朝向先进国方向迈进。”

倪可敏受邀出席主持由星报媒体集团举办的第10届大马杰出房地产颁奖典礼后向媒体指出，“自从房地部成立烂尾楼盘特工队以来，短短两年半已经已成功挽救1,044项烂尾工程，惠及高达12万4539名置产者，上述房地产业总开发价值更高达1,001亿令吉。这项成果让不幸购买烂尾楼盘的屋主带来新的希望。”

“相信随着上述三项新法案的推出，我国房地产法律框架届时将更加完善。”

倪可敏于出席位于八打灵再也世界酒店（OneWorld Hotel）的星报房地产 颁奖典礼，出席者包括星报媒体集团首席执行员陈成发、星报媒体集团主席丹斯里王茀明、双威集团创始人兼主席丹斯里谢富年、房地部秘书长拿督威拉诺阿兹曼，以及众多约千名业界翘楚，当晚场面可谓冠盖云集，场面盛大。