0 vs 800+！爱尔兰小镇住房数据曝光：长租房绝迹了？

在爱尔兰的一些沿海小镇，现在你如果想租套房子长期住下来，几乎是不可能的任务。

当你打开Daft，会发现整座小镇可能只剩一两套长期出租房源，价格还高得惊人。

可神奇的是，Airbnb上却有几百套房子等着你去度假，一周三千欧元的豪华假日屋比比皆是。这，就是正在发生的爱尔兰住房困局。

Dingle半岛是一个典型例子——Daft上连一套长租都找不到，但Airbnb上却挂着800多套短租房源。夏天旺季，租金能炒到每周3,000欧元。

再比如Mayo郡的Westport镇，一整座城只有一套长期出租房，每月1,350欧元，但Airbnb上光是夏季短租就有将近300套。

这并不是个例，Belmullet、Ballina、Bantry、Clifden、Ennistymon……这些本应是普通居民生活的地方，现在却被成片假日屋“占领”。

Belmullet有25%的住房是专为度假而设的，甚至Donegal的Glenties和Milford两地，假日屋占住房总量高达28%和26%。

而这些地方，有一个共同点：在Daft上完全找不到任何一套长期出租房。

如果你觉得这只是“旅游经济”的副作用，那可能低估了它背后的影响力。目前爱尔兰大约有36.2万人拥有第二套住房，2022年人口普查显示，全国空置假日屋数量高达6.7万套，较2016年增长近8%。

更令人震惊的是，这还不包括正在运营短期出租、却被归为“非空置”的约30万套住宅。也就是说，在爱尔兰，每三套房子中，就有一套可能是“多套房”的产物。

社会与经济研究所（ESRI）的研究表明，目前Airbnb在这些旅游热点城市的出租市场中占据了三分之一，三分之二的房源为整套住宅。

虽然ESRI强调，尚无证据显示Airbnb的扩张直接导致新租约数量下降，但这种“二房东经济”显然已经和住房供需产生了结构性矛盾。

根据2022年的人口普查，爱尔兰全国可居住房屋数量为211万套，比2016年增长了5%。即便如此，大约三分之一的房产仍可能掌握在拥有多套住房的人手中。

Airbnb方面则表示：我们的短租房源大多数位于非城市地区，即使没有我们，也不能假设这些房子会用于长期出租。“对许多爱尔兰家庭而言，Airbnb是经济上的生命线，这个行业也直接支撑着爱尔兰16,400个工作岗位。”

在爱尔兰如今的住房困局里，Airbnb也许不是罪魁，但它确实成了一个不容忽视的变量。