阿德莱德房价20年飙升175% 跃居全澳涨幅榜首

房地产数据显示，阿德莱德已成为过去20年澳大利亚房价增长最强劲的首府城市。根据澳大利亚房地产协会(API)发布的《20年房产价值评估报告》，2005年至2024年间，阿德莱德房价中位数上涨175%，超越霍巴特(172%)、悉尼(171%)和墨尔本(169%)，位居全澳首位。南澳农场地产表现更为突出，同期涨幅高达282%，其中巴罗萨谷、袋鼠岛等地区成为增长热点。

Edge Realty销售总监Mike Lao分析指出："阿德莱德市场在疫情后6年呈现爆发式增长，这种增长态势虽然可能放缓，但仍将保持稳健。"数据显示，当地一套中等价位房屋价格已达平均工资的7.3倍，较2015年的5.4倍显著上升。

国民银行预测，2025年阿德莱德将迎来2.2万新居民，相当于约9000个新家庭，但同期新房开工量预计仅为9700套。这种供需失衡状况可能继续推高房价。为应对住房压力，南澳州政府已通过"更好的住房未来计划"，计划新增近4万个地块。

格林威斯居民Kevin Coates表示："5年前购买的房产价值已接近翻倍，这样的增长确实超出预期。"专家认为，尽管增速可能放缓，但在人口持续流入和供应受限的背景下，阿德莱德房地产市场仍将保持增长势头。