严跃进谈“买房送黄金”：有助于去库存，需观察是否兑现

　　 深圳南山区新房推“买房送黄金”活动，对此，易居研究院研究总监严跃进表示，通过赠送实物的形式，既减少直接降价带来的压力，也给一些购房者购房提供了吸引力，有助于更好地吸引市场需求和去库存。

　　据证券时报29日报道，近日，深圳南山区有新房项目推出“买房送黄金”活动，根据不同户型的特惠房源赠送888克和1388克黄金，市值达到近50万元和80万元。

　　严跃进称，“最近几年类似情况增多，包括赠送地铁年票、赠送小猪、赠送汽车、赠送黄金、赠送海景房等。本质上此类模式都是促销的形式。当然赠送黄金还有特殊性，尤其是今年金价攀升的情况下，更容易获得市场的认可。”严跃进同时提示，实际过程中是否兑现，确实需要观察。

　　严跃进还称，此类做法也反映了一线城市部分项目去库存的压力，“反过来要求客观看待一线城市的销售市场。尤其是一线城市豪宅热的过程中，一些项目销售困难的问题也是需要关注的。”

　　值得一提的是，房企花式促销的同时，深圳楼市近日频传小道消息。

　　4月24日，有市场传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。当日，有媒体向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。相关工作人员回应称，目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

　　随后，又有市场传言称，深圳或在适当时机对二手房参考价进行适度调整；就此传闻，深圳市住房和建设局29日向媒体回应，结合我市房地产实际情况和市民建议，鉴于同一小区不同房源由于位置、朝向、楼层、装修等差异，实际价值会有区别，2023年4月20日，我市对二手住房成交参考价格应用机制进行了优化。