荷兰房价继续上涨，这省涨幅最大

中央统计局（CBS）4月22日发布的报告显示，今年3月份，荷兰现有自住房屋平均售价为每套435,049欧元，同比上涨5.4%，环比上涨 0.7%。第一季度，平均房价为每套432,061欧元，同比上涨3.8%，环比上涨 2.4%，乌特勒支省以5.7%的季度同比涨幅位居各省之首。

今年第一季度是荷兰房价连续第三个季度上涨，此前经历了连续四个季度下跌。一半省份中，第一季度房价同比高于平均水平，涨幅最大的是乌特勒支省，为5.7%，最小的是泽兰省，为1.7%。

四大城市中，乌特勒支市房价季度同比涨幅最大，高达8.8%，鹿特丹涨幅最小，仅为1.9%。不过，房屋交易量恰恰相反，与2023年第一季度相比，今年第一季度鹿特丹二手房交易增幅最高，达32.6%，乌特勒支增幅最低，为5.6%。

第一季度所有类型房屋的价格均高于去年同期。排屋价格涨幅最大，为5.4%，独立别墅价格涨幅最小，为0.5%。第一季度成交量涨幅最大的是公寓，达26.7%，排屋的交易量同比下降0.2%。

荷兰现有自住房屋价格于2022年7月达到顶峰。由于抵押贷款利率快速上升，房价随后一路下跌。2023年6月以来，房价再次持续上涨，今年3月的房价仅比2022年7月时的峰值低0.2%。

另据土地注册处的报告，尽管价格上涨，但3月份买房的人仍然增多。上个月登记的交易房屋数量共有16,179套，同比增长近5%。今年第一季度共售出 44,441套房屋，同比增长近10% 。尽管去年新增了73,000多套住房，但这还不足以抵消严重的短缺问题。据估计，荷兰房屋短缺近40万套。