衡阳雅士林御苑项目违规，业主爆料存在质量安全问题？

华人头条1月23日讯（家居湖南 周炜 刘娟）近日，家居湖南收到衡阳市雅士林御苑业主爆料：雅士林御苑项目通知我们业主于2018年12月28日开始收房，在收房过程中，我们业主发现该项目存在许多房屋质量、安全隐患及不合理要求的问题。我们业主于28日下午在衡阳市住建局就雅士林御苑项目交房一事咨询时，住建局工作人员回答说：雅士林御苑项目未向相关职能部门申请报批验收，未取得《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。而在12月29日，雅士林御苑的工作人员也承认，三证一书一表不齐全。因此，也就达不到交房的必具条件。

具体房屋质量、安全隐患及不合理要求的问题如下：

1、雅士林御苑强制要求业主必须先签字收房并缴纳契税、办证费用、一年的物业费后才能拿到钥匙去验房。如果不能遵守雅士林御苑的收楼流程，一律不准进入新房收房。

2、我们业主进入小区后发现17、19栋楼房底层南北横向开裂，存在严重质量问题。

3、大部分房屋室内粉刷批荡质量问题严重，用手指或借助铅笔等工具就可以轻松刮掉粉刷批荡层。

4、购房前置业承诺赠送入户花园，开发商提供的样板房也展示了入户花园，且入户花园是砖墙封闭结构。现交付商品房，入户花园未留门洞、未用砖墙四周封闭。11栋楼房的入户花园都没有承重的柱子，一旦按照开发商的样板房的标准建起来，承重系数是否足够安全？

5、所有楼层的走廊通道未安装防护窗户，而栏杆离地面高度才1米左右，存在人员跌落的安全隐患。物业解释是为了配合消防验收才未安装防护窗户，但未能提供相关消防验收文件。

6、雅士林御苑采用外墙内保温系统，大规模采用了泡沫板做为保温材料。泡沫板具有易燃性，燃烧后气体有毒性，给业主居家带来严重的安全隐患。“《GB-50016-2014-建筑设计防火规范2018修订版)》6.7.1规定：建筑的内、外保温系统，宜采用燃烧性能为A级的保温材料，不宜采用B2级保温材料。”

7、我们业主进入房屋后发现水表、电表未安装到户。

8、本次交付的所有商品房窗户未安装密封条。

9、衡阳地区一类小区物业费为1.5元/平方，而雅士林御苑公布的物业费标准为1.75元/平方，远高于同类小区。

10、业主发现雅士林御苑不具备交房的条件后，立即推选业主代表与开发商沟通，要求雅士林御苑必须在具备交房条件后再另行通知业主收房。但开发商继续让置业顾问通知不知情的业主收房。

雅士林御苑项目的违规行为、房屋质量问题、安全隐患问题及不合理要求严重损害了广大业主的合法权益，藐视了法律法规，丧失了社会公德！请相关部门领导核查，充分维护好业主利益，以免造成更严重的后果。