新房法规定空置房新税将高达150%；从今日起电价上涨7%

.新法界定空置房的标准，并按空置时间征收新稅。

.新电价仍然按时间段划分收费，仅为去年同期的55%。

编译：飞鱼        责编：洋仔    美编：忘忧

【高达150%的个人空置房产税（IBI）】

4月27日，新住房法在部长会议上以多数票通过，并被西班牙国家官方被公报(BOE)。

这部法律考虑对2022年初稿进行了部分修改，并添加新举措，例如延长更新租金价格的上限、对住宅紧张区域的新定义，以及对房地产经纪人的费用支付等。

同时，新法规也考虑“空置房”问题，鼓励对有空置房产的业主进行经济处罚，从而促使其将空置房产投入市场。当然，处罚力度则由各地政府决定。

据西班牙房地产权威门户网站Idealista报道，除非特殊情况，一旦房东拥有4套或更多房产，其空置房将被视为连续无人居住超过两年的房产。当然，“被界定为无人居住空置房不仅要通过行政程序，还要征求房东意见”。政府可能会这些房屋征收50%附加费。如果房屋空置超过3年，则可能达到100%。

新法还规定，如果这些空置房屋属于在同一市政区域拥有两处及以上物业的业主，个人交纳的房产税将达150%。

【西班牙电价上涨7%】

自5月4日（周四）起，电价再次上涨7%，达到每兆瓦时90.4欧元。天然气价格保持不变。今年到目前为止，平均电价仅90.6欧元/MWh，不到去年同期218.3欧元/MWh的一半。

新电价按时间段划分收费：电价最高在21:00至22:00之间，为128.6欧元/MWh；其次是晚上19:00到晚上20:00，为107.94欧元/MWh。

电价最低在14:00至15:00之间，为59.8欧元/MWh。

在法国，电力的平均价格将为87.4欧元/MWh德国，97.5 欧元/MWh；意大利，117.6欧元/MWh；英国，82.4英镑/MWh（约93欧元/MWh）。

这使得西班牙的电力比邻国更便宜，由于可再生能源，平均价格低 45%，可再生能源在上个月集中了全国发电量的53.9%。

尽管电价有所上涨，仍比一年前便宜了55%，当时价格达到202欧元/MWh。

来源：20 minutos