【侨界法治宣传月】《人世间》中这些法律问题，你了解吗？

正在热播的电视剧《人世间》，收获了好口碑与高收视率，相关话题多次登上热搜。如今，剧情已经完结，这部充满了温暖、感动和心酸的电视剧中，也有一些法律问题值得关注。

周秉昆买房“被骗”后，需要搬出吗？

剧中，周秉昆从自称房主的人手中购买了一套房屋，支付了购房款，并在房屋管理部门登记。但在居住多年后，却突然被告知卖房人并非真正的房主，房管部门也称，当时帮他办理登记的人员是临时帮忙的，最终周秉昆无奈地搬出。那么，如果与无权处分人签订了房屋买卖合同，是否具有法律效力呢？

江苏联勤律师事务所律师陈庆表示，《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人是有权追回的。除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

因此，如果购房人签订合同时，对卖房人无权处分房屋并不知情，基于此向卖房人支付了合理的对价，也去房屋管理部门进行了产权变更登记，那便符合了法律意义上的善意取得，可以依法取得房屋的所有权，不必从房屋中搬出。房屋原产权人只能向无权处分人请求损害赔偿。

骆士宾能否夺回周楠的抚养权？

剧中，周楠是骆士宾与郑娟的非婚生子。周秉昆与郑娟结婚后，决定一起抚养周楠。后来，骆士宾在得知自己已不能再生育，为此他多次要求讨回儿子周楠的抚养权。但因为郑娟、周秉昆已经和周楠有了很深的感情，因此遭到了二人的强烈反对。

电视剧中的双方，并没有因为儿子抚养权的事情对簿公堂，但在现实生活中，用诉讼方式来争夺抚养权的案例很常见。

陈庆分析，民法典明确规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，也明确了离婚后的子女抚养问题。遵循不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满8周岁的，应当尊重其真实意愿。

“不仅如此，在抚养权纠纷案件中，父母的经济能力、对子女的抚养教育等因素，也都会影响到子女抚养权归属。”陈庆介绍，非婚生子女的父母虽不存在婚姻关系，但对于非婚生子女抚养权的确定，也应当参照这样的原则，按照最有利于子女的原则进行综合判断。

骆士宾的遗产，该由谁来继承？

骆士宾通过做生意积累了一些家业，并在生前立下一份遗嘱，让儿子周楠继承家业，出任公司董事长。不过一个噩耗传来，周楠在国外突然去世。周秉昆与骆士宾因此发生口角，在争执中，骆士宾意外受伤后死亡。继承人已经去世，那财产该由谁来继承呢？

“根据民法典，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。”陈庆解释，在遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件的情况下，遗嘱有效。因遗嘱继承人先于遗嘱人死亡，这部分遗产将按照遗嘱人的法定继承重新分配。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。

另外，民法典中明确，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。陈庆提醒，需要注意的是，代位继承的前提有两个：其一是代位继承的人，只能是被继承人子女的直系晚辈血亲，二是代位继承仅限于法定继承，并不适用遗嘱继承。