BC有人捡漏了 联排别墅上市两年大幅降价

BC省内陆彭蒂克顿市（Penticton）一栋联排别墅（Townhouse）在上市两年后大幅降价，最后损失了30%才能脱手。

根据《环球新闻》的报道，这栋联排别墅位于彭蒂克顿市（Penticton） Antler Dr. 993 号，102 单元，是市东部一个发展中小区的新建筑群的一部分。

要价：69.9万加元（2024年9月14日）

之前要价：$1,025,000（2022 年 9 月 7 日）

成交价：67.9 万加元（2024 年 10 月 21 日）

每月维护费：346 元

上市天数 738天

税费：4,532 元（2024 年）

买方的经纪人理查德-迪肯（Richard Deacon）表示，该房产最初以高价挂牌一年多，之后在过去两年的时间里，这个联排别墅的挂牌价格经过了十几次调整，并在不同的房地产经纪人那里重新挂牌。

迪肯指这次自己的买家抓住了一个绝佳的机会，“我给三个不同的客户看过。我认为这是一个机会，并一直关注着这栋房屋。”

他说，卖家在 2022 年 5 月支付了 899,990 元（外加消费税）购买这套新的联排别墅，几个月后以 102.5 万元的价格挂牌出售。

迪肯指尽管是新房，但该单元还需要做一些工作，所以展示效果并不好，也阻碍了房屋的销售。另外，建筑屋顶和外观也有问题，但买家进行了检查，并做了尽职调查。

他的买家是从BC省奥利弗（Oliver）搬来的中产阶级，希望住在市区附近。

房产中介说，当时并没有其他竞争者出价，所以顺利成交。

该联排别墅拥有四间卧室、四间浴室，面积达 2100 平方英尺，是BC省南部内陆地区彭蒂克顿东部一个不断发展的新小区的新建筑群的一部分。

该住宅采用节疤松木实木地板、深色橱柜、盆灯和石英台面，具有现代感的外观和明亮的开放式设计。

从这里可以眺望群山，还有一个连体车库、两个大露台和一个后花园，后花园可以眺望公园般的绿地。

买家经纪迪肯指卖家损失了房屋原值的 30%，"我认为这是卖家可能不得不出售。只是时机不对。“

房屋销售于 11 月 1 日完成。