BNZ全面下调房贷利率 抢跑央行降息预期

【2025年5月27日 星期二 新西兰华新时报讯】在新西兰储备银行（RBNZ）明日即将公布官方现金利率（OCR）决议前夕，BNZ银行率先全面下调住房贷款利率，成为本轮降息周期中首家大幅调整房贷利率的主要商业银行。市场普遍预期明日OCR将下调25个基点至5.25%，此次BNZ的提前动作被视为对货币政策转向的积极回应。

利率全线下调 长周期产品降幅显著

BNZ今日宣布调整所有期限的固定房贷利率，其中长期利率降幅最为突出：三年期利率大幅下降20个基点至5.09%；四年期利率骤降30个基点至5.39%；五年期利率下调20个基点至5.59%。

短期利率亦同步走低，一年期利率微降至4.95%，18个月期利率降至4.89%。值得注意的是，该行取消了20%首付客户的利率差异，但低首付借款人仍需支付额外风险溢价。

贷款需求激增20% 银行传递降息红利

BNZ房屋贷款总经理詹姆斯·莱顿（James Leydon）表示，过去六个月房贷申请量同比激增20%，"我们相信当前利率环境已进入下行通道，通过全面调降利率，既帮助客户锁定长期优惠，也能缓解家庭财务压力"。此次调整紧随该行5月初定期存款利率下调，一年期定存利率已降至3.90%。

经济学家普遍预测RBNZ明日将再次降息，西太平洋银行等机构甚至预警年内或累计降息75个基点。BNZ的提前行动可能引发其他商业银行跟进，推动新一轮房贷市场竞争。