商业复苏：店铺租金下跌，佛罗里达步行街空置率仍居高不下

华人头条·阿根廷9月15日/勾淼峰：新冠疫情大流行对阿根廷首都布市的主要商业体造成了严重影响，随着疫情管控的逐渐放开，这个领域慢慢得到了复苏。Palermo Soho、Caballito和Flores显示出了最高的商铺入驻率，而佛罗里达步行街、Alvear大道和Santa Fe大道在Callao和Pueyrredón商业道却是另一番景象。在租金方面，以美元计价的每平方米报价是决定商家入驻率的主导条件，最高的价格集中在Caballito、Santa Fe（Coronel Díaz和Scalabrini Ortiz之间）以及Cabildo大道。

据Newmark商业咨询公司的调查显示，商铺入驻率呈上升趋势，但由于当前的通货膨胀情况，人们对未来存在疑虑。以及，由于汇率波动导致购买力下降，这使得许多商店的前景充满不确定性。

“在当前高通货膨胀的经济环境下，工资的购买力严重受损，即使工会工人的收入通过工资谈判部分得到补偿，但仍难以长久维持。”该咨询公司的报告指出。

“然而，预期的消费内需的负面影响并没有发生，因为比索货币价值的迅速下降在一定程度上刺激了内需消费，而且由于购买外汇的限制和不确定性，国民储蓄受到了抑制。”报告解释道。

佛罗里达步行街仍未完全复苏

该调查同时承认，在2023年的这个时刻，“经济和消费增长在总统选举的一年中继续放缓”。

Newmark公司强调了商铺的良好入驻水平，但也指出佛罗里达步行街仍然是一个未能恢复的商业体之一。

“在佛罗里达步行街上，复苏速度比预期要慢，这是因为该地区过于依赖原驻这里的旅游业和办公人员，这两类产业目前已转移到其他商业中心（如Palermo等），虽然办公人员已逐渐返回办公场所，并仍采取了线上线下混合工作模式。”该报告指出。

该咨询公司指出，在所有普查的商业体中，时尚用品和服装行业占据主导地位，其中服装和时尚配饰是主要的商铺租户。

“其次是餐饮业，包括餐厅和酒吧，它们是另一个主要的商铺租户，除了在Coronel Díaz和Scalabrini Ortiz之间的Santa Fe大道，时尚和服装行业占调查范围内租户的77％。”该研究指出。（完）