2024-08-19 21:20 阅读量:9k+
华人号:华人头条-卡罗莱纳
【华人头条美国社综合讯】美国不同州的房价受多种因素影响,包括地理位置、经济发展、人口流动以及政策变化等。大城市与乡村地区之间的价格差异,以及各州对房地产市场的不同调控手段,都使得房价表现各异。
美国房屋中位价概况
根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors )的数据,2024年6月,美国现有房屋(不包括新建房屋)售价的中位数为426,900美元(见下图),较去年同期增长4.1%。从房价随时间的变化可以看出,自COVID-19爆发以来,现有房屋的中位价格呈现大幅上涨。
2020年6月- 2024年6月美国现有房屋中位价格变化
尽管房价通常会随着时间的推移而上涨,但短期内也会出现明显波动。比如由于季节性因素的作用,1月份较低的中位价格通常会在6月份左右升至峰值,然后随着冬季的临近再次稳步回落。
根据著名房产经纪服务公司Redfin的月度住房销售数据,6月份住房市场最便宜的州的中位价格为248,100美元,而最贵的房价几乎是该州的3.5倍,为856,700美元(参见附表)。
房屋售价中位数最高的五个州(区)
1. 加利福尼亚州 $856,700
家庭收入中位数: $91,551
房屋售价中位数: $85.7万, 较去年上涨7.6%
房屋销售量: 24,149个,较去年减少8.7%
2. 夏威夷州 $ 819,600
家庭收入中位数: $92,458
房屋售价中位数: $82.0万, 较去年上涨15.9%
房屋销售量: 955个,较去年减少21.1%
3. 华盛顿特区 $ 706,050
家庭收入中位数: $101,027
房屋售价中位数: $70.6万, 较去年上涨14.8%
房屋销售量: 587个,较去年减少23.9%
4. 马萨诸塞州 $ 679,100
家庭收入中位数: $94,488
房屋售价中位数: $67.9万, 较去年上涨6.9%
房屋销售量: 6,429个,较去年减少9.7%
5. 华盛顿州 $ 650,700
家庭收入中位数: $91,306
房屋售价中位数: $65.1万, 较去年上涨4.9%
房屋销售量: 8,229个, 较去年减少7.1%
房屋售价中位数最低的五个州
1. 爱荷华州 $ 248,100
家庭收入中位数: $69,588
房屋售价中位数: $24.8万, 较去年上涨3.9%
房屋销售量: 3,589个,较去年减少16%
2. 西弗吉尼亚州 $ 251,900
家庭收入中位数: $54,329
房屋售价中位数: $25.2万, 较去年上涨2.9%
房屋销售量: 1,079个,较去年增加4.7%
3. 俄克拉荷马州 $ 257,200
家庭收入中位数: $59,673
房屋售价中位数: 25.7万, 较去年上涨3.5%
房屋销售量: 4,216个,较去年减少10%
4. 俄亥俄州 $ 263,000
家庭收入中位数: $65,720
房屋售价中位数: $26.3万, 较去年上涨5.7%
房屋销售量: 11,642个,较去年减少11.1%
5. 密西西比州 $ 263,500
家庭收入中位数: $52,719
房屋售价中位数: $26.4万, 较去年上涨1.4%
房屋销售量: 1,817个,较去年减少10%
附:美国各州房屋售价中位数完整排行榜
数据来源:Redfin (2024年6月)
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