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2024最新美国各州房价中位数排行榜

2024-08-19 21:20 阅读量:9k+

华人号:华人头条-卡罗莱纳


 

【华人头条美国社综合讯】美国不同州的房价受多种因素影响,包括地理位置、经济发展、人口流动以及政策变化等。大城市与乡村地区之间的价格差异,以及各州对房地产市场的不同调控手段,都使得房价表现各异。

 

美国房屋中位价概况

 

根据美国全国房地产经纪人协会(National  Association of Realtors )的数据,2024年6月,美国现有房屋(不包括新建房屋)售价的中位数为426,900美元(见下图),较去年同期增长4.1%。从房价随时间的变化可以看出,自COVID-19爆发以来,现有房屋的中位价格呈现大幅上涨。

 

2020年6月- 2024年6月美国现有房屋中位价格变化

 

尽管房价通常会随着时间的推移而上涨,但短期内也会出现明显波动。比如由于季节性因素的作用,1月份较低的中位价格通常会在6月份左右升至峰值,然后随着冬季的临近再次稳步回落。

 

根据著名房产经纪服务公司Redfin的月度住房销售数据,6月份住房市场最便宜的州的中位价格为248,100美元,而最贵的房价几乎是该州的3.5倍,为856,700美元(参见附表)。

 

房屋售价中位数最高的五个州(区)

 

 

1.  加利福尼亚州  $856,700

家庭收入中位数: $91,551

房屋售价中位数: $85.7万, 较去年上涨7.6%

房屋销售量: 24,149个,较去年减少8.7%

 

2.  夏威夷州        $ 819,600

家庭收入中位数: $92,458

房屋售价中位数: $82.0万, 较去年上涨15.9%

房屋销售量: 955个,较去年减少21.1%

 

3.  华盛顿特区     $ 706,050

家庭收入中位数: $101,027

房屋售价中位数: $70.6万, 较去年上涨14.8%

房屋销售量: 587个,较去年减少23.9%

 

4.  马萨诸塞州     $ 679,100

家庭收入中位数: $94,488

房屋售价中位数: $67.9万, 较去年上涨6.9%

房屋销售量: 6,429个,较去年减少9.7%

 

5.  华盛顿州        $ 650,700

家庭收入中位数: $91,306

房屋售价中位数: $65.1万, 较去年上涨4.9%

房屋销售量: 8,229个, 较去年减少7.1%

 

房屋售价中位数最低的五个州

 

 

1.  爱荷华州        $ 248,100

家庭收入中位数: $69,588

房屋售价中位数: $24.8万, 较去年上涨3.9%

房屋销售量: 3,589个,较去年减少16%

 

2.  西弗吉尼亚州 $ 251,900

家庭收入中位数: $54,329

房屋售价中位数: $25.2万, 较去年上涨2.9%

房屋销售量: 1,079个,较去年增加4.7%

 

3.  俄克拉荷马州 $ 257,200

家庭收入中位数: $59,673

房屋售价中位数: 25.7万, 较去年上涨3.5%

房屋销售量: 4,216个,较去年减少10%

 

4.  俄亥俄州        $ 263,000

家庭收入中位数: $65,720

房屋售价中位数: $26.3万, 较去年上涨5.7%

房屋销售量: 11,642个,较去年减少11.1%

 

5.  密西西比州    $ 263,500

家庭收入中位数: $52,719

房屋售价中位数: $26.4万, 较去年上涨1.4%

房屋销售量: 1,817个,较去年减少10%

 

附:美国各州房屋售价中位数完整排行榜

 

01

  加利福尼亚州  $ 856,700         

02

  夏威夷州        $ 819,600

 03

  华盛顿特区     $ 706,050

04

  马萨诸塞州     $ 679,100

05

  华盛顿州        $ 650,700

06

  科罗拉多州     $ 606,800

07

  纽约州           $ 573,300

08

  新泽西州        $ 550,400

09

  犹他州           $ 550,400

10

  俄勒冈州        $ 527,400

11

  蒙大拿州        $ 522,400

12

  罗德岛州        $ 521,700

13

  新罕布什尔州  $ 516,000

14

  爱达荷州        $ 482,500

15

  康涅狄格州     $ 478,000

16

  弗吉尼亚州     $ 472,800

17

  内华达州        $ 461,700

18

  马里兰州        $ 452,900

19

  亚利桑那州     $ 451,000

20

  缅因州           $ 427,400

21

  佛罗里达州     $ 419,200

22

  怀俄明州        $ 411,900

23

  佛蒙特州        $ 406,500

24

  田纳西州        $ 400,100

25

  阿拉斯加州     $ 393,900 

26

  北卡罗来纳州  $ 389,900

27

  南卡罗来纳州  $ 389,400

28

  乔治亚州        $ 389,000

29

  明尼苏达州     $ 361,900

30

  特拉华州        $ 355,700

 31

  德克萨斯州     $ 354,300

32

  新墨西哥州     $ 347,600

33

  威斯康星州     $ 332,200

34

  南达科他州     $ 327,400

35

  伊利诺伊州     $ 318,400

36

  宾夕法尼亚州  $ 316,300

37

  内布拉斯加州  $ 306,800

38

  阿拉巴马州     $ 293,400

39

  堪萨斯州        $ 293,100

40

  密苏里州        $ 282,100

41

  北达科他州     $ 281,000

42

  密歇根州        $ 273,300

43

  肯塔基州        $ 273,000

44

  印第安纳州     $ 271,900

45

  阿肯色州        $ 269,000

46

  路易斯安那州  $ 264,900

47

  密西西比州     $ 263,500

48

  俄亥俄州        $ 263,000

49

  俄克拉荷马州  $ 257,200

50

  西弗吉尼亚州  $ 251,900

51

  爱荷华州        $ 248,100

数据来源:Redfin (2024年6月)

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