2024-04-23 23:22 阅读量:1.2万+
华人号:华人头条-卡罗莱纳【华人头条美国南北卡综合编译】现在有一个针对北卡三角区(Triangle)司机的新骗局。该骗局通过短信进行,声称欠未付的通行费需要缴纳 50 美元的滞纳金。要“避免”该费用,要单击文本中包含的链接。
联邦调查局警告司机不要点击该链接。自 3 月份以来,该机构已收到 2,000 多起有关此骗局的投诉。,这种短信诈骗也会针对北卡州以外的人,任何使用 E-ZPass 系统的州都会成为这些诈骗者的目标。
北卡州收费公路管理局表示,该州快速通行证永远不会要求通过短信付款。如果点击诈骗短信中的任何链接或提供了个人信息,联邦调查局表示应该立即采取措施保护已泄露个人信息和财务账户。该骗局中的目标电话号码似乎是随机选择的,能做就是忽略该短信,并且永远不要点击不认识号码的链接。如果对短信内容不确定但想获取更多信息,请访问北卡州收费公路管理局网站:
https://www.ncdot.gov/divisions/turnpike/Pages/default.aspx
【华人头条美国社综合讯】各州租霸案例频传,美国佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)率全国之先签署HB 621法案,取消该州擅自占屋(地)者的权利, 并加大对占住者(squatter)的惩罚力度,该项法律将从今年7月1日起生效 。德桑提斯表示,佛州是全美第一个直接面对租霸问题并提出解决方案的州。
德桑提斯表示,“我们正在终结佛州占屋(地)者的骗局,当其他州站在租霸一方的时刻,我们正在保护房产持有者,并惩罚那些试图玩弄制度的罪犯。你不可能强占某人的私人财产,还指望侥幸逃脱惩罚”。
该法规定,在满足三个条件:占住者非法进入并留在房产内;业主指示占住者离开该房产但占住者却未照办;该个人并非处于法律纠纷中的现任或前任租户,那么屋主可以要求执法部门立即将占用者驱离。
法律还规定,以书面形式做出虚假陈述,或提供虚假文档以证明拥有财产权的行为,可处一级轻罪;造成1000元或以上损失的占住居民,则可处二级重罪;在没有合法授权或所有权的情况下,故意宣传要出售或出租住宅物业,处一级重罪。
此前,全美各州均将擅自占屋者视为租客,房屋的合法持有者必须经过冗长的诉讼,才能合法将霸占房产者驱逐。
究竟什么是擅自占住者的权利?意即当某人住在不属于自己的房屋中,并声称有权居住时,就会发生占屋行为,导致将这些人赶出房子在法律上和运行程序上存在争议。
根据美国公寓业主协会(American Apartment Owners Association)的说法,占屋者权利通常规定,只要屋主不采取法律行动,一个人就有合法权利在他们已经住了很长一段时间的地方继续居住, 这个时间从5年到30年不等。
最近登上头条新闻的许多非法占屋事件都发生在短期内,这些占屋者声称租客权利法,要求业主通过漫长的驱逐程序,让某人搬走,并在此期间免费让他们居住。
各州对于租户和驱逐保护都有不同的法律。例如,在纽约租户在某个地点居满30天后即可获得权利。南加州现在则有“占屋者小组”这类私人服务机构出现,这种服务承诺可以在不需通过法律途径,就可让占屋者离开。
除佛州通过并实施了打击擅自占屋者的法律,纽约州近日也通过相关法律,其他包括阿拉巴马州、乔治亚州等也正在制订反占住者的法规。
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