新西兰Kiwibank下调中长期固定房贷利率，助力购房者减轻还款压力

【2025年5月5日 星期一 新西兰华新时报讯】新西兰Kiwibank宣布，自下周一起全面下调三年期、四年期及五年期住房贷款固定利率，为资产净值超过20%的客户提供更具竞争力的特别利率。此举或为近期观望市场的购房者及再融资客户带来利好。

特别利率降幅显著

此次调整中，三年期特别利率从5.58%降至5.35%，降幅达23个基点；四年期利率从5.79%下调至5.59%，五年期利率从5.89%降至5.79%。标准利率亦同步调整，分别定为6.15%（三年期）、6.39%（四年期）和6.59%（五年期）。分析指出，此举或为应对近期市场对长期利率走势的预期变化，同时吸引更多优质客户。

经济学家：长期利率下行空间有限

此次调息恰逢业内对利率周期走向的激烈讨论。上周，ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown曾预警，尽管官方现金利率（OCR）可能在2025年前维持下降趋势，但储备银行的宽松政策已接近尾声，长期固定利率进一步下探的空间有限。

Tennent-Brown认为，短期浮动利率及六个月期利率或将继续走低，但一年期利率短期内可能保持稳定甚至微降。而两年期及以上长期利率"短期内持平，长期可能回升"。他建议贷款者："在等待利率下降期间，选择固定利率仍是更稳妥的策略。"

市场反应与用户选择

Kiwibank此次调息或加剧银行业在中长期房贷领域的竞争。业内人士指出，当前环境下，贷款人需综合评估自身资金流动性需求与利率风险。对于追求还款稳定的客户，锁定较低长期利率或能规避未来波动；而偏好灵活性的借款人则可能倾向短期产品。