奥克兰公寓被指“变调” 房东欲驱逐租客遭仲裁庭驳回：证据不足

【华人头条奥克兰讯】据新西兰主流媒体Stuff 5月23日报道，奥克兰市中心一栋公寓日前因涉嫌提供非法性服务引发房东与租客之间的纠纷。尽管房东坚称租客在住宅中开设“妓院”，但新西兰租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）认为证据不足，驳回了房东提出的驱逐申请。

房东举报：住宅疑似被用作“性服务场所”

此次纠纷的物业位于奥克兰市中心一栋多层住宅楼内，由GK Group Property公司持有。房东方表示，他们接获大楼物业经理举报，称有网络广告指涉事公寓为性服务场所，并附有一条疑似性工作者的短信，内容提及“有空接待”并附上具体门牌号。

此外，房东还提交了多份相关网站的广告截图与大楼CCTV录像，画面显示多名男女在不同时间段频繁出入该单元。房东认为，这些女性疑似性工作者，而进出的男性可能是顾客。

租客否认：是自住住所 与广告无关

面对指控，租客坚决否认在公寓内从事任何非法活动，强调该处为自己与两位女性朋友共同居住之处。他表示，其中一人是其女友，另一人则是女友的朋友，均为来自泰国的大学生，与网络广告中的女性并非同一人。

租客还作证称，自己也曾在该大楼电梯中被陌生女性搭讪提供“服务”，认为大楼内确实可能存在不特定人士提供性服务，但与自己无关。他指出，房东所提供的CCTV画面并未明确显示来访者进入他的住处，且部分画面中的人正是他本人。

仲裁庭裁决：证据不足 驱逐理由不成立

审理该案件的仲裁官凯·斯特林（Kaye Stirling）在裁决中指出，尽管房东提交了若干材料，但并不足以证明该物业未被“主要用作居住用途”，亦无法排除公寓中同时存在合法居住与可能的个体行为。

她援引《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）相关条文表示，在租赁协议允许的前提下，住宅可以兼作部分商业用途，只要其“主要功能仍为居住”。

最终，仲裁庭裁定房东未能提供充足证据，证明租客严重违反租赁条款，驳回了房东终止租约的请求。

编辑 | 华人头条奥克兰站
来源 | 综合Stuff媒体报道
图片来源 | STUFF（资料图）

如需转载，请注明来源。欢迎关注我们，获取更多新西兰本地资讯。

编译/HaiYin