房产 为啥巴黎秘密艺境“Les Fusains”惊变千万豪宅，每平米要价2万欧元？

《法国侨报》讯：在巴黎第18区，有一扇看似普通的小门，藏着一片几乎与世隔绝的秘密花园。这里不是公园，也不是宫殿，而是名为“Les Fusains”（木炭工作坊）的艺术家聚落——曾经是画家挥洒灵感的圣地，如今却成了巴黎最难买得起的高端住宅之一。

你没听错，这里有的房子每平米售价高达2万欧元，一套不足60平米的小房子就能卖到800,000欧元以上，甚至出现了3.6百万欧元的交易价！

🎨 曾是波纳尔与德兰的创作空间

这片绿意盎然、雕像林立的小天地，最初是为艺术家提供的创作空间。包括皮埃尔·波纳尔（Pierre Bonnard）、**安德烈·德兰（André Derain）**在内的多位大师，曾在这里作画。而在20世纪20年代，米罗、马克斯·恩斯特、保罗·艾吕雅等超现实主义代表也曾在此留下创作的足迹。

建筑本身并不豪华，甚至可以说相当“简陋”——很多是用木头结构与石膏砖搭成的，最初只是搬自1889年世界博览会的旧展馆。甚至因为地基松软，当年只能搭轻型建筑。但正是这份粗粝与历史感，造就了它独特的魅力。

🌿 艺术秘境，如今成房产奇迹

从上世纪60年代起，艺术家们陆续买下这里的工作室进行改造，增加绿植、维护雕塑，把这片空间打造成了如今的“艺境秘苑”。整片区域在1965年被列为“风景保护地”，外人需通过门禁和授权才能进入。

随着巴黎房价年年高涨、优质住宅稀缺，这里悄然成为富人眼中的“理想隐居地”。交易稀少、环境私密、历史浓厚，每一项都是资产溢价的理由。

💸 为啥那么贵？不仅是“名人效应”

据房产专家分析，这里的价格水涨船高，主要有几大原因：

1. 稀缺性强：不到50套房，很多交易只在熟人之间私下进行。

2. 环境特殊：满是雕塑、绿植和历史，仿佛世外桃源。

3. 名人效应：曾住过电影导演贝内克斯、画家桑贝，还有一位著名法国女演员现仍居住于此。

4. 高投入改造：许多住户在购入后进行了高质量整修，将简陋工作室升级为奢华居所。

一位现居者感叹：“我八年前买下的时候还勉强能负担，现在可能早被挡在门外了。”

从百年前的艺术摇篮，到今天的千万级豪宅，Les Fusains 的命运，正是巴黎城市变迁与房地产泡沫的缩影。有人羡慕，有人遗憾，更多人只能在门外远远望一眼，然后转身感叹：“艺术的代价，真的太高了。”（来源：巴黎人报）

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