南澳政府通过重大住房法案 6.1万套新房计划正式启动

南澳大利亚州议会今日正式通过《规划与发展修正案》，这项里程碑式的立法将释放全州61,000套新建住宅用地，标志着南澳应对住房危机的重大突破。

重点开发区域
• 北部增长区：罗斯沃西(Roseworthy)与双井(Two Wells)周边规划43,800套
• 东南部：维克多港(Victor Harbor)与古尔瓦(Goolwa)新增7,000套
• 东部走廊：默里桥(Murray Bridge)区域开发10,400套

政策创新亮点
土地供应改革：调整"环境与食品生产区"(EFPA)限制，释放不到1%农业用地
基础设施承诺：建立分阶段开发机制，确保水电交通等配套同步建设
长期规划：配套更新《大阿德莱德区域计划》，每五年进行动态评估

"这是改变南澳未来格局的历史性决定。"住房部长尼克·钱皮恩强调，"我们既解决当前住房短缺，更为未来30年67万新增人口做好规划准备。"

多方利益平衡
• 经济提振：预计年增10亿澳元经济产出，创造6,000个就业岗位
• 农业保护：严格限定开发范围，核心农产区不受影响
• 市场响应：建筑行业表示将立即启动首批5,000套住宅建设

南澳房地产委员会分析指出，该计划有望使首购者入门房价降低8-12%。首批地块将于2026年第一季度上市，配套的学校、医疗设施已进入规划阶段。