4月百万组屋交易量创新高 整体转售价和交易量攀升

非官方预估数据显示，本地上个月以至少百万元成交的组屋创下历来新高，整体转售价格和交易量也持续攀升。

房地产市场交易网SRX和99.co公布的预估数据显示，上个月转手的百万元组屋单位有141个，比3月份多了33个，占总交易量的6.1%。

大巴窑的百万元转售组屋最多，共有27个单位转手，而位于大巴窑罗弄1A的一个五房式单位是上个月转售价最高的，达到149万元。红山也有23个单位以百万元转手；加冷黄埔和女皇镇则有14个。

预估数据也显示，上个月的组屋整体转售价按月起0.7%，年比则上涨9.3%。

除了五房式单位的转售价维持不变外，其余房型的转售价格都上涨，涨幅介于0.6%到3.5%之间。

交易量方面，上个月共有2309个组屋单位转手，比3月份增加20.8%，年比则减少3.3%。

分析员认为，上个月百万元转售组屋创新高，以及转售价格持续攀升，可能是因为部分买家想在任何政策调整前下单；同时，新推出的私人公寓价格仍然处于高水平，促使一些家庭转而购买较大型的组屋单位，导致公寓式组屋单位上个月的转售价上涨3.5%。

分析员预测，尽管整体需求强劲，但年比交易量下滑，显示这波涨幅未必能持续。随着经济不确定性加剧或新政策的出台，转售市场活动在未来几个月可能会趋缓。