房价涨不停！加拿大旅游景区居民无奈离开

48岁的米歇尔·希薇（Michelle Schiewe）正在离开她梦想的社区。

过去的12年里，这位日间交易员和单亲妈妈一直住在雷夫尔斯托克（Revelstoke），这个小城市位于卑诗省东南部、人口只有8,200人，一直是户外探险者的乐园，特别是当附近的滑雪胜地于2007年开放后，游客就更多了。

希薇告诉Global News，2011年从埃德蒙顿搬到这座城市时，生活“轻松、冒险、有趣”。3年后，当她离婚时，也很容易找到出租房。

然而，到了2019年，当希薇再次搬家时，短期度假租赁成了主流，要找到一个负担得起的出租房“几乎是不可能”。

现在，希薇和她上高中的女儿正在收拾行装，搬到萨斯卡通。“在我看来，离开如此美丽像天堂一样的地方，令人悲伤。”她说。

希薇的故事说明了加拿大各地旅游城镇的现状。

加拿大统计局去年的报告称，亚省和卑诗省的旅游城市是加拿大增长最快的社区，移民是促进增长的原因之一。自COVID-19爆发以来，跨省移民数量激增，也发挥了一定作用。疫情引发的远程工作兴起，也让人们更愿意寻找一个宁静的家庭办公环境，靠近山脉、海滩或湖泊的城镇使本来就火热的房地产市场变得沸腾。

Royal LePage的春季报告显示，2022年全国休闲房地产市场中，单户住宅的价格同比增长11.7%，达到61万9,900元。

超过一半的受访房地产经纪表示，各地的库存低于去年，其中65%的房地产经纪称，库存较疫情前水平有所下降。

许多新买家涌向旅游胜地班芙附近的社区，因为加拿大公园管理局规定，只有居住在该地的人才能在班芙本地买房，来保证当地人能有房子住。

但班芙镇长科里·迪曼诺（Corrie DiManno）表示，即使如此，班芙也面临着住房大问题，“这是一个日常故事，人们很难找到住的地方”，“作为镇长，这会让你彻夜难眠，让你想要努力工作，尝试找出解决方案”。

班芙必须在现有的基础设施上进行房屋开放，完全重新开发商业和住宅物业，班芙还在考虑开发现有的绿地。

迪曼诺表示，总体而言，自2013年以来已新增400套住房，但远远不够，仍需要700至1,000个新单元。

卑诗省对旅游城镇惠斯勒（Whistler）的房地产报告发现，平均市场租金价格，已经上涨到当地90%以上的居民无力承担的程度。

2021年早些时候的一项调查发现，只有32%的市场房产由惠斯勒居民拥有。

报告还发现，2011年至2016年期间，核心住房需求（必须花费其收入30％以上才能找到可接受的住房）和极端住房需求（支出超过收入50％以上）的居民数量增加了一倍，从200个增加到405个。

在惠斯勒工作的大多数居民依靠惠斯勒黑梳山度假村和其它企业（包括餐馆和酒店）补贴的员工住房。班芙也拥有大量员工住房，其它度假社区也是如此。这类住房的租金低于市场价格。

班芙酒店集团（Banff Hospitality Collective）是由13家餐厅和酒吧组成的集团，接受小时工人的住房申请，每天19至24元。

在雷夫尔斯托克（Revelstoke），这个滑雪胜地致力于扩大员工住房供应量。3栋160个单元的住房将于明年秋季完成。

与此同时，该度假村最近收购了该市的两家廉价旅馆：雷夫尔斯托克背包客旅馆（Revelstoke Backpacker Lodge）和立方酒店（Cube Hotel），为其员工住房计划增加了100个床位。

雷夫尔斯托克市的报告承认，可能需要长达10年的时间才能看到解决住房需求的“直接可衡量结果”，包括去年要求建造多达700个新单元的住房行动计划。