2025-05-03 23:54
华人号:新·社会新加坡在去年全球奢侈品牌新店开设数量中排名第五,是唯一跻身前五的东南亚城市,仅次上海、北京、东京与纽约,显示国际奢侈品牌持续看好新加坡高端零售市场。
根据第一太平戴维斯最新发布的《2025年全球奢侈品零售展望报告》,2024年全球奢侈品新店数量同比增长12%,逆转2023年的放缓趋势。 (档案照片)
根据第一太平戴维斯(Savills)最新发布的《2025年全球奢侈品零售展望报告》,2024年全球奢侈品新店数量同比增长12%,逆转2023年的放缓趋势。
中国领跑全球奢侈品扩张
其中,中国继续主导了扩张趋势,占全球新增门店的40%,不过增长幅度略有回落。除中国外的亚太区,开设门店占比达24%,超越北美与欧洲,成为品牌布局重心之一。
在亚太区,除中国外,日本仍是新增奢侈品门店最多的市场,主要得益于国内消费和游客支出的强劲表现。
新加坡超越巴黎伦敦香港
奢侈品新店开设表现突出
在新增门店方面,新加坡去年排名全球第五,超越巴黎、伦敦、香港等老牌奢侈城市。
第一太平戴维斯新加坡零售与生活方式执行董事陈淑莲(Sulian Tan-Wijaya)表示:“可供奢侈品牌使用的房地产仍然有限,短期内会在一定程度上限制奢侈品牌在新加坡的增长与扩张,除非有面向高端零售商的新发展项目推出,以增加供应。”
香港租金全球居首
高出新加坡约10倍
从租金水平来看,新加坡与其他主要奢侈品城市仍存在差距。报告数据显示,乌节路核心零售租金为每平方米年租1725欧元(约2561新元),全球排第19位。
相比之下,香港尖沙咀蝉联榜首,年租高达1万7132欧元,是新加坡的近10倍;纽约麦迪逊大道及伦敦邦德街紧随其后,分别为1万5559欧元与1万5333欧元。
报告指出,冠病结束后国际旅游逐步恢复,加上高净值人士消费力稳健,促使品牌回归全球一线城市布点。
第一太平戴维斯全球零售业务联席主管赛尔温(Anthony Selwyn)分析,奢侈品牌已从疫情后期“本地化”策略回调,重新布局核心国际市场,推动租金维持高位。“优质商铺和黄金地段的重要性日益提高,供应紧张也加剧租金上行压力。”
第一太平戴维斯商业研究董事希基(Marie Hickey)指出,尽管中美消费信心趋弱,今年市场投资焦点将集中在表现稳健的优质零售资产。
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