荷兰学生公寓租金持续上涨，阿姆月租近千欧元

由于住房市场紧张，荷兰学生公寓的租金持续攀升。租房平台Kamernet 5月8日发布的最新数据显示，今年第一季度学生公寓的平均月租达到683欧元，同比上涨6.2%。其中，阿姆斯特丹的平均租金高达979欧元，遥遥领先于全国其他城市。

Kamernet对全国19个城市近14,000间出租学生公寓的租金数据进行了分析，结果显示，几乎所有城市的租金都在上涨。

涨幅最大的城市

涨幅最大的城市为莱顿和瓦赫宁根，这两个典型的学生城市租金同比上涨近20%。此外，吕伐登、代尔夫特、奈梅亨和埃因霍温的涨幅也超过10%。相比之下，蒂尔堡是唯一租金下降的城市，同比下降2.4%。

尽管阿姆斯特丹的涨幅仅为3.2%，但依旧是荷兰学生住宿租金最贵的城市。排名第二的是乌特勒支，平均月租为803欧元，第三位是哈勒姆，平均为770欧元。最便宜的则是恩斯赫德（Enschede），平均租金仅为397欧元。

房源短缺推高租金

Kamernet首席运营官Jim Bijwaard表示，租金上涨主要缘于住房供应紧张。据全国学生住房监测数据显示，目前荷兰学生公寓缺口高达23,000间。他指出：“这意味着许多学生面临选择少、租金高的双重压力。”

这种状况短期内难以缓解。一方面，越来越多房东选择出售房产而非出租；另一方面，政府近年来推出的一系列新规也降低了房东出租房产的积极性。例如，房东需要缴纳更多税费，以及自去年7月起实施的《可负担租金法》，限制了租金的上涨空间。

Kamernet还表示，平台上没有提供每平方米租金数据，因为房东经常更改房间的面积信息，导致数据不够可靠。