秘鲁今年第一季度房地产销售登记量显著增长，Sunarp登记重要性凸显

5月11日，据秘鲁国家公共登记局（Sunarp）数据显示，与2024年1月至3月相比，今年第一季度秘鲁房地产市场呈现出积极发展态势，Sunarp管理的房地产登记处销售登记量增长了11.21%。2025年第一季度销售登记量达到64,202笔，而2024年同期仅为57,733 笔，并且全国所有省份的登记量均实现增长。

Sunarp作为负责财产登记的关键部门，在保障房产交易安全与规范方面发挥着不可替代的作用。向Sunarp注册财产意义重大，只有将销售契约在Sunarp进行注册，才能被法律视为房产所有者，所有者身份得以公开，同时能享受注册带来的一系列法律保障，免受他人的不法侵害，防止因前所有者产权问题导致的各类风险，如登记留置权、司法或仲裁措施以及其他产权负担。此外，注册后的房产在申请银行信贷时，可作为抵押品，有助于房产所有者获得资金支持，这对于个人和企业的发展都具有重要意义。

若要在Sunarp注册房产，无论是新房还是二手房，均需遵循严谨的步骤。首先，购房者需要检查房产是否已注册，除查看房地产登记证（CRI）外，还应要求提供待购置房产的文字证明或信息副本，这些文件包含房产历史、所有者姓名、待决手续以及房产上的费用或留置权等重要信息，为购房者全面了解房产状况提供依据。其次，买卖双方在签署购买协议后，需前往公证处获取房产公共销售契约的公证报告，确保交易的合法性与规范性。随后，通过全国范围内的数字中介系统（SID - Sunarp）向登记处申请登记，这一过程需要与公证人协调提交。提交给Sunarp登记处的文件，即“所有权”，必须包含房屋出售公共契约的公证部分。最后，公共登记员会对财产买卖契约进行审查，若文件满足所有法律要求且已支付相应注册费用，将登记销售；若文件缺少法律要求，会提出观察意见；若文件符合要求但未缴纳注册费，则需补缴费用。

注册费用由资格费和注册费两部分构成，资格费为43.30索尔，注册费则依据转让价格的不同而有所变化。通过这样的流程，房产交易得以在法律框架内规范进行，房产所有者也能获得Sunarp提供的法律保障和保护，这不仅促进了房地产市场的健康发展，也为整个社会的经济稳定提供了有力支撑。