贵州赫章：“以租代卖”破解“僵尸企业”困境

“我都六七十岁了，本以为这几百万打水漂了，没想到现在每个季度都能收到法院打来的钱，在有生之年还有希望拿回全部血汗钱，太感谢法官了！”

近日，在收到执行款发放的电话通知后，贵州省赫章县某铁业有限公司执行案件的一位申请执行人梁某话语中充满了欣喜。这是赫章县人民法院服务和保障“富矿精开”，创新执行理念破解“僵尸企业”困境，实现各方当事人多赢共赢的又一生动实践。

让“硬骨头”软着陆

赫章县某铁业有限公司位于珠市彝族乡，是一家以金属冶炼和压延加工为主的企业，曾经是当地的支柱企业，年产值一度达数千万元。因经营管理不善等原因，公司停产停业，欠下四千多万元的巨额债务，涉及被执行案件多达32件。

经调查，铁业公司除厂房及设备外无其他可供执行财产，看来只有拍卖一条路可以走了。

“该公司具有完整的生产线，如果仅仅一拍了之，不仅多年建成的生产线可能毁于一旦，申请执行人的债权也将难以足额实现。”执行法官犯了难。

“让生产线再次‘活’过来，是让这块‘硬骨头’实现‘软着陆’的关键所在。”经过反复讨论研判，赫章法院转变理念，采取“活封”措施，决定通过“以租代卖”破解执行“难题”。

“以租代卖”模式破局

经与当地政府协作联动，赫章法院于2019年引入了以金属冶炼为核心业务的某金属制品有限公司，租赁被执行人的厂房及设备。该公司每月按时缴纳租金到法院，用以清偿被执行人债务，510余万元租金陆续到账，给这场执行攻坚带来了解决希望。

然而，该公司在租赁两年多后，因资金链断裂，不得不终止租赁。

“刚有了盼头，结果听到这消息，心里瞬间又凉了。”申请执行人林某说道。

对于法院，执行工作似乎又回到了原点，数十名申请执行人的合法权益仍然亟待实现。“以租代卖”执行模式还能行得通吗？经过复盘，赫章法院认为此模式仍是该案破局的最佳路径。

“缓一缓”带来产能升级

赫章法院再次与地方政府协同发力，于2023年5月引入以生产铸造生铁为核心业务的另一金属制品有限公司租赁被执行人厂房及设备。

为了让公司安心生产，赫章法院还联合当地政府，通过实地走访、定期沟通等方式，深入了解该公司的生产经营情况及面临的困难，全力帮助其纾困解难。在多方共同努力下，490余万元租金顺利缴纳。

为提高产值，该公司从2024年起逐步对设备进行升级改造，但巨大的资金投入，加上市场行情低迷，让该公司陷入流动资金短缺的困境。为缓解压力，2024年12月，该公司向赫章法院申请缓期四个月缴纳租金。

“让企业‘缓一缓’是为了提升企业竞争力，促进企业更好地发展。”经充分研判，并及时与各方当事人沟通，赫章法院最终同意了该公司的申请。

“感谢法院，我们公司目前已基本完成设备升级，预计两年内产值将达十亿元，所欠租金也将逐月补足。”该公司负责人说。

据悉，通过“以租代卖”执行模式，赫章法院已累计向申请执行人支付一千余万元，有效维护了法律尊严和债权人利益。

不仅如此，该金属制品有限公司进场后，与县域内多家涉矿企业建立了合作关系，助推当地采矿企业释放产能，有力促推该县铁产业“采矿—配矿—冶炼—深加工”链条的初步形成，为当地提供了数百个稳定就业岗位，每年创造税收近千万元，有力促进了县域经济高质量发展。

一次执行，不仅实现了债权人权益，更促进了当地经济发展。“优化法治化营商环境，体现在法院办理的每一个案件中，必须立足司法职能，增强使命担当，找准服务保障市场主体、市场环境的司法切入点、结合点、落脚点，以高质量执行工作为实体经济高质量发展提供有力司法支撑和服务。”赫章法院执行局局长陈超说道。

来源：人民法院报·4版