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希腊公共收入独立管理局:关于短期租赁收入的说明

2024-04-16 16:21 阅读量:4k+

华人号:中希时报

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希腊公共收入独立管理局近日就2024年1月1日起房地产短期租赁的税务进行了说明,此举便于纳税人正确履行义务。
短期财产租赁所得收入被视为以下方面的收入:
*不动产,如果短期租赁最多涉及两处房产,则免征增值税。
*商业活动,如果短期租赁涉及三处或更多房产,则增值税税率减至13%。
为了将个人收入纳入相应类别,需要考虑以下因素:
*登记的房产登记号数量,但不一定与房产数量相同。如果同一物业内有多个房间,则会分配一个以上的财产登记号码。例如,如果三个房间被分别分配在同一公寓中,并有不同的资产管理协会,则相应的收入将被视为营业收入,并需缴纳13%的增值税。
*在短期居住财产登记簿上登记,证明房产以使用为目的,而非从中赚取收入。
此外,说明还明确规定,作为收入受益人出现在短期租赁房产登记簿上的人员,即经营两处以上房产的自然人和无论房产数量多少的法人实体,都需要:
*在通告发布后三十天内申报身份证的开设或变更情况。本应在更早日期提交申报的自然人也可在同一期限内提交申报,申报日期以实际开业日期为准
*缴纳游客税
*缴纳气候危机税
需要指出的是,根据第4446/2016号法律第111条,上述规定适用于短期租赁,即租赁期不超过59天。(宋飞诺)
图源:newsbomb

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