温哥华住房危机大爆发！ 未来16年需狂建3.8万套房！

大温地区最新住房报告揭示严峻现实：尽管过去十年建房量创历史新高，但住房缺口仍在持续扩大。到2041年，该地区每年需新建37,757套住房才能满足人口增长需求，较当前年均23,424套的建房量增长超50%。可负担住房领域压力尤为突出，目前每年仅新增433套与家庭收入30%挂钩的平价住房，未来五年需求量却需飙升至11,400套，激增25倍。

专用租赁房市场同样面临1.1万套的年供应缺口，实际建成量仅占需求量的27%。报告指出，当前人均建房量（每千人8套）远低于1970年以来11套的平均水平，上一次达标还要追溯到30年前。BC省预计年净增3-4万移民，大温地区为主要流入地，而省内自然人口增长已呈负值。当前租赁空置率虽从0.9%微升至1.6%，但仍远低于3%的健康标准，政府呼吁加速建设专门租赁住房以保障租户权益。