港真东盟｜大马首季房产发展表现不俗 建竣住宅同比增30.2%

马来西亚今年首季的房地产发展表现不俗，完成建造的住宅单位从去年同期的7168个单位，增长30.2%至9329个单位，开始建造的单位则从去年2万1391个单位，增加32.5%至2万8344个单位。

国家产业资讯中心（NAPIC）、房地产估价及服务局（JPPH）和财政部周五（9日）发布联合文告时，这么指出。

虽然上述趋势体现出我国的住宅发展正在加强，不过房地产交易量还有价值则双双下跌6.2%及8.9%，至514亿2000万令吉的9万7772宗交易，表现低于去年同期价值564亿7000万令吉的10万4194宗交易。

JPPH总监阿都拉萨尤扎指出，虽然房地产的交易量开始放缓，不过活跃的建筑活动和新住宅单位的推出，正在平衡房地产市场的增长，让今年维持正面的势头。

“政府继续通过人民居所计划（PRR）、人民亲善房屋（RMR），以及具有策略的基础建设带来支持，成为建筑业繁荣的催化剂。”


“至于政府的全球投资方面，则是森林城市的金融特区、柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）和列为免税岛的柔佛碧桂园森林城市第一岛（Pulau Satu）都开始展现出重大影响，而柔佛服务公寓的滞销单位，相交于去年第四季度下跌了5.6%。”

他也说，新住宅的推出令人鼓舞，从2024年同期的5585个单位，双倍增长至1万2498个单位。

文告续指，至于滞销单位则多达2万3515个单位，价值为150亿令吉，相交于去年末季双双提高了1.6%和7.7%，如果相比于去年同期的表现，滞销单位数量和价值都减少了2.9%和9%。

文告说，服务公寓方面的滞销量和价值，则比去年末季的减少了6.7%和6.9%，至1万8246个单位和146亿1000万令吉，而商业综合体的入住率则比去年末季的78.8%，微幅增长79%。

“今年首季的大马房价指数按年增长0.9%至225.3点，或每单位约48万6070令吉。”

阿都拉萨尤扎表示，尽管房地产市场前景持续乐观，不过业者和发展商需要对不断变化的市场，全球经济挑战以及难以预测的外部环境保持敏感。