澳洲四大城市上榜全球最难负担城市

澳洲有4个首府城市进入“全球房价可负担性最差城市”排行榜。墨尔本和布里斯班的住房可负担性竟然比纽约这样的知名国际大都市还差。

加州查普曼大学（Chapman University）最新发布的报告对95个城市的房价中位数与家庭收入中位数比率进行了比较。

这是该校连续第21年发布排行榜，其评估的是2024年第三季度澳洲、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的住房可负担性。

中国的香港被列为全球住房可负担性最差的市场，悉尼排名第二，阿德莱德排第六，墨尔本则位列第九，还有布里斯班第十一、珀斯第十四。

报告称，在过去17年中，悉尼有16年都是全球主要住房市场中房价最难负担的前三名之一。除此之外，墨尔本和布里斯班等城市的“住房可负担性竟然比纽约、伦敦或芝加哥这样的知名国际大都市还差，实属罕见”。

布里斯班是百万澳元以上房产占比增长最快的城市。分析公司Cotality的最新报告显示，过去十年间，布里斯班的百万房产占比从2.8%大幅飙升至40.2%。

AMP首席经济学家奥利弗（Dr Shane Oliver）表示，与其它国际市场相比，澳洲的房价极其昂贵，悉尼、墨尔本的房子贵并不令人惊讶，但阿德莱德的平均收入低于墨尔本，房价却已经接近或超过了墨尔本。

Cotality住宅研究主管欧文（Eliza Owen）也表示，澳洲住房市场可负担性极差，尤其是悉尼情况严峻，房价快速上涨而工资增长缓慢是导致住房危机的核心问题，尤其是在疫情期间价格暴涨使得小城市和偏远地区的房价也变得更贵。

“如今的悉尼住房市场早已不是存钱买房的市场，而是属于那些有家庭支持、有资产基础的人，因为首付门槛太高，而房价增长又远远超过了收入增长。”

“能买得起这些房子的人，要么收入很高，要么已经卖出过其它房产，要么有家庭或其它财富的支持。你得有一个庞大的财富储备，才能进入这个市场，而那些没有的人正在被彻底排除在外。”