央行5月8日起下调公积金贷款利率0.25个百分点

5月7日电 央行7日早间发布通知，决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

来源：央行网站

东方金诚首席宏观分析师王青认为，

在降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点带动下，接下来商业性个人住房贷款利率会有更大幅度下调。

这将有效缓解计入物价因素后，当前实际居民房贷利率偏高的状况，是现阶段推动房地产市场止跌回稳的关键一招。

以贷款100万、等额本息30年计算，住房公积金贷款利率由2.85%降到2.60%，利息总额节省约4.76万元，月供减少约132元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金贷款在进一步降低购房者公积金贷款成本方面发挥了积极的作用。当前降息符合预期，也更好发挥了公积金贷款的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好的效应。