内罗毕卫星城的土地价格上涨

根据肯尼亚中央银行的预测，去年至今年，内罗毕的大多数卫星城土地价格大幅增长，一旦利率下降，回报率将超过政府证券。房地产公司HassConsult编制的2024年第一季度土地价格指数显示，截至3月份的12个月里，Ongata Rongai的每英亩土地价格上涨了16%，达到2740万先令，其次是Syokimau，上涨了15.8%，达到3370万先令。Kiserian和Mlolongo的土地价格分别上涨了15.5%和15%，分别达到1120万先令和3990万先令。恩贡、基廷格拉、西卡、瑞鲁和朱贾在此期间的增长幅度在10.7%至14.2%之间。这些土地价格的上涨目前正与其他资产类别的回报率形成有利竞争，其中包括政府债券，其年利率触及18%的高点，但现在看来呈下降趋势。HassConsult的季度报告追踪了14个卫星城和18个内罗毕郊区的土地价格走势。在郊区，与卫星城相比，价格上涨更为温和，只有兰加塔录得两位数的涨幅，为10.1%，至每英亩8230万先令。