亚洲各大城市房租比一比　新加坡天价 吉隆坡仅占狮城16%

（吉隆坡6日讯）大马吉隆坡租房市场依然属于亚洲第4便宜的地区，与新加坡相比，在吉隆坡只需要新加坡租金的16%便可租到一房一厅的房子。

根据《全球房产指南》（Global Property Guide）针对亚洲10座城市最贵地区的“一房一厅”月租数据，吉隆坡的月租中位数为735美元（约3484令吉），排名第7，而新加坡、香港、东京、曼谷、台北及马尼拉的一房一厅月租中位数皆高于吉隆坡。

《全球房产指南》指出，研究人员根据亚洲各国政府网站以及大型房地产市场网站收集的数据，整理了一份亚洲10座城市最贵地区的一房一厅月租中位数，以及每平方公尺购买价中位数资料。

从一房一厅月租中位数资料来看，新加坡以4590美元（约2万1761令吉）高居第一；香港是2173美元（约1万零302令吉）位居第2；东京则是1216美元（约5765令吉）排第三；曼谷是1080美元（约5120令吉）排在第4、台北是816美元（约3868令吉）排在第5名；马尼拉则是805美元（约3816令吉）。

而雅加达698美元（约3309令吉）、河内688美元（约3261令吉）及孟买481美元（约2280令吉）的月租中位数则低于吉隆坡的735美元。

然而，就每平方公尺购买价格中位数而言，各城市的排名则大洗牌。香港以每平方公尺2万5802美元（约12万2327令吉）排在榜首；台北则以1万7551美元（约8万3209令吉）排在第二；新加坡为1万6619美元（约7万7879令吉）位居第3名。

而吉隆坡则以每平方公尺3903美元（约1万8532令吉）排在第6名。

报告进一步指出，亚洲2023年房地产市场受通货膨胀和经济疲软等因素影响，导致房价下跌，越南胡志明市和吉隆坡的房屋价格就分别下降1.18%、1.06%。

另一方面，尽管整体经济环境不佳，但台北和新加坡的房产市场依然保持韧性，在2023年分别上涨5.17%和2.74%。

报告也称，随着许多国家通胀压力缓解，以及中央银行暂停升息，全球房地产市场似乎开始出现企稳现象。