【美国房地产快讯】程灿东博士荣获北卡三角地区商业地产协会颁发的“2023年精英千万经纪人奖”

【华人头条美国南北卡罗莱纳讯】近日，北卡商业地产经纪人程灿东 (Daniel Cheng) 先生获得了北卡三角地区商业地产协会TCAR (Triangle Commercial Association of Realtors) 颁发的“2023Elite Broker Award” (2023年杰出千万经纪人奖Elite Broker Award)，这也是迄今为止唯一获此类奖项的北卡华人。 

据悉，北卡三角地区商业地产协会TCAR是当地所有商业地产经纪人的主管机构，每一个商业地产经纪人都必须加入这个协会才可以执业。 

在今年的颁奖仪式上，TCAR颁发了多个奖项，包括年度百万经纪人奖，年度五百万经纪人奖，年度750万经纪人奖，年度千万经纪人奖，年度工业地产奖，年度办公室奖，年度招租奖，等等，而程灿东先生所获得的奖项是排名最靠前的几个奖项之一。程灿东先生获奖的原因是，“帮助投资人在商业地产的投资金额最多（数千万美元）、购买和租赁的地产面积最大（近百万平方英尺）”。 

程灿东于2008年开始在北卡做地产，2010年拿了地产执照，2014年左右开始做商业地产。商业地产大致可以分为六个板块：工业，商铺，办公楼，公寓，土地，酒店，每一个板块都涉及到很多专业知识；因此，在该领域取得成功的经纪人基本上都是在其中某一板块深耕几十年，把上下游的资源都掌握清楚，能够真正地帮助客户。此外，商业地产经纪人还需要有足够的人脉；商业地产的成交周期也较长，程曾经以三年时间来跟进一个单子，最后终于成交。 

程灿东把他的获奖归结为"因为凭借热情与诚信，在这个行业沉淀多年，并且以人品赢得了客户的口碑。" 他说他的原则是，“宁愿客户错过一个机会，也不愿意客户投错一个项目而后悔”。对于没有投资过商业地产的客户，他一般都会建议他们谨慎再谨慎。 

程灿东博士的成就也得益于南北卡商业地产美好的未来前景。商业地产走势和政府政策、人口走向都息息相关；而北卡有着全美最低的员工参加工会比例，以及逐年降低的企业所得税（目标是到2030年降为零），再加上近年人口大量涌入，北卡成为全美吸引资金最多的州之一，并成为美国机构投资人重点关注地区。 

他还表示，未来他能够有所奉献的主要是以下四个方面：第一，帮助高净值资产人士投资稳健省心型的商业地产；第二，借助其所在的全美第五大商业地产公司和前三名的选址服务公司Avison Young，帮助制造业企业入驻北卡并提供咨询服务，包括选址，人力分析、申请政府补助、对接当地合作伙伴和银行贷款等；第三，对于有经验的投资人和投资机构，帮助他们投资有升值潜力的物业；第四，帮助有兴趣的开发商开发包括居民地产、工业地产、商铺等不同类型的项目。

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