佛统土地价格大涨！机构称涨幅近90%

虽然当前泰国房地产市场整体表现低迷，但土地价格却始终保持增长势头，没有降温的迹象。如果以曼谷大都会圈看，地价上涨最高的是佛统府，接近90%。

泰国住房银行房地产信息研究中心代理主任威猜表示，虽然经济复苏放缓加上泰国家庭高负债以及消费购买力不足，但作为房地产开发最重要的土地价格却始终保持着增长势头。

但由于政府没有出台闲置土地相关税率优惠政策，使得各大开发商没有足够的热情购买更多的闲置土地用于储备已满足未来开发的需要。因为长期持有对于开发商而言同样是不小的成本。

而从2024年第1季度大曼谷都会圈土地价格涨幅波动区间看，刚刚有大型百货商场开业的佛统府涨幅最高，达到了89.4%。其次是北榄，地价上涨了13.9%。而龙崽厝府地价也有12.4%的上涨。

至于曼谷市区内，比如，曼卿区、赛迈区、廊曼区、朗四区、廊祝区、空善哇区和叻甲邦区地价也有4.6%的上浮。威猜认为，随着城际高速公路的建设加之捷运系统的延伸和覆盖，使得曼谷周边地价出现了大幅涨价的情况。

但从地产开发商来看，相比城郊更愿意在主城区有限的土地资源上开发高层住宅项目，毕竟建成后更容易找到买家。虽然房屋单价可能会偏高，但目前主要购买力群体还是高净值人群。