广东这座百年侨宅来了“新管家”

位于汕头市濠江区东湖社区的“德庐”，是濠江旅外侨胞李月德、李喜德兄弟于1948年修筑的一幢中西合璧民居，由于其后人长居海外，老宅缺乏保护，逐渐变成危房。当地“侨房管家”服务小组征得房主同意后，引进专业团队对侨房保育活化，并升级为汕头市唯一村级侨博馆，反映着侨乡的华侨奋斗史。

濠江区人口约有30万人，旅居港澳台和海外乡亲有10万人，区内侨房不计其数。该如何服务好这些海外乡亲？当地党委、政府近年来探索出一条特色路径——实施“侨房管家”服务，用活侨房资源，推动乡村振兴，留住最美乡愁。

作为侨乡，濠江区内现有不少侨房，但因为许多侨房后人长期侨居或定居海外，这些侨房不是人去楼空就是长期闲置，甚至是逐渐衰败。

针对这一现实，濠江区把握侨情变化，成立了“侨房管家”工作小组，根据濠江区东湖、葛洲、凤岗等多个侨房较为集中的侨村开展实地走访和现场考察，并通过座谈交流、电话沟通等形式了解掌握海外侨亲关于照看侨房的需求和建议。在征得房主同意后，采用“代管”“托管”等模式管理侨房，依法进行必要安全养护、保育活化和运营管理。

在“全国社区侨务工作示范单位”东湖社区，濠江区试点实施“侨房管家”服务，指导社区成立工作专班开展闲置侨房普查，建立侨房专档，认证房主信息，建立房源台账，完善工作规程，实现“一房一议”“一厝一管”。

顺琴故居是东湖社区一座典型“四点金”潮汕民居样式的侨房，具有百年历史。房主洪华常年居住海外，无暇照看故居，旧屋逐渐荒废。“侨房管家”服务小组在签订委托管理协议后，修缮恢复外观样式，保护厝内彩绘壁画，安装实时视频监控，让老侨房焕发新活力。对此，洪华专程录制发来视频，感谢“侨房管家”看护传承老宅，守护海外乡亲的根。

数据显示，截至目前，东湖社区已有30家侨房纳入“侨房管家”管理服务，不仅侨房得到专人定期妥善看管，侨亲还可及时掌握侨房情况变化。

近年来，濠江区以东湖社区“侨房管家”成功经验为参考，制定出台《濠江区“侨房管家”示范点创建工作方案》，定期召开工作推进交流会，指导破解侨房产权复杂等实际困难，答疑有关法律问题和工作规程，优先推进看护型、管养型两类管家服务。

同时，对保留多家完整侨房的卓厝巷进行设计提升，将其与古寨门、古民居和水体等串联打造一条行程约2.2公里的侨文化浏览线路，吸引大量游客到访打卡；借助社区海外同乡会的人脉和资金资源，探索改造侨房作为文化场所、华侨驿站、侨助工坊等，助力广东“百千万工程”。

“侨房是海外侨胞、港澳同胞在家乡的根基，我们希望通过侨房这一‘小切口’，写好凝聚人心、汇聚力量的‘大文章’。”濠江区表示，接下来将逐步完善“侨房管家”工作思路，积极实施“看护型”、逐步推动“管养型”、个别试点“公益型”、大胆探索“运营型”侨房活化工作，并对侨房外观做好风貌管控，以“一处一匾”的原则立牌标识，添加对侨房历史的介绍。