巴黎“最贵村庄”！圣日耳曼德佩房价飙至2.3万欧/㎡，连咖啡都要10欧一杯

《法国侨报》讯：在巴黎市中心，有这样一个“村庄”式街区，街巷静谧、文化气息浓厚，却是名副其实的富人领地。这就是巴黎第六区的——圣日耳曼德佩（Saint-Germain-des-Prés）。

最新数据显示，这里的房价已高达每平米23,000欧元（约合18万元人民币/㎡）！尤其是著名的富斯滕贝格街（rue de Furstemberg），价格在全巴黎居首，吸引着国际富豪竞相购买。

🏠 一套70平米公寓，卖到近150万欧！

根据房产平台SeLoger-Meilleurs Agents的2025年市场估价，该区一套位于17世纪老建筑三楼、约70㎡的通透式两居室，售价接近150万欧元。
公寓拥有高挑天花板、安静明亮、带庭院景观，仅这一套，单价就逼近22,000欧元/㎡。

这还只是“平均水平”。富斯滕贝格街的最新挂牌价高达23,087欧/㎡，尽管比去年下跌了5%，仍稳居巴黎“地王”。

🏙️ 文化、古董、豪车，富豪们的理想生活地图

走进圣日耳曼的街巷，仿佛踏入一部现实版《Emily in Paris》。这里不止有百年老宅，还有：

• 精品羊绒店 Linnea Lund

• 200年历史的家具品牌 Braquenié

• 香料名店“法国胡椒与香料公司”（母亲节礼盒88欧）

• Eugène Delacroix博物馆

• 设计师潮品杂货店 Art Dandy

甚至连居民出门口头禅都是：“我去买点羊绒给女儿。”

街头还能看见阿斯顿·马丁轰鸣驶过、游客驻足拍照，而Marine女士——一位在此生活了40年的巴黎退休居民坦言：“这是巴黎人自己都不太熟的宝地，但也是最好的。”

🛒 不只是贵，还“挑人”

虽然这里也有超市如Monoprix、街角蔬果集市“Potager City”，花椰菜只卖1.99欧，但大部分生活场景都在默默强调一个关键词：“消费力”。

☕ 咖啡10欧一杯，价格比美艺术品

在富人“标配”咖啡文化上，这里同样不含糊。文学专业学生Adrien透露：“偶尔我也奢侈一下，在露台喝咖啡。”
新开的花艺咖啡馆Les Artizans一杯拿铁要6.50欧元，而一位顾客更直言：“一个浓缩+一个美式要10欧……这就是圣日耳曼！”

🍽️ 明信片级美食街，游客络绎不绝

在标志性海鲜餐厅Huguette门前，标志性的“机械熊”面向游人，一街之隔就是马赛克门面的La Boissonnerie，每日更新菜单，成为美食地图中的一颗星。

🌍 欧洲富人最爱的“第二居所”地段

“我们楼里住着北欧富豪一家，把这里当‘度假之家’。”Marine透露。
据房产中介称，这些国际客户十分低调却出手阔绰，有人甚至能为这里的房产掏出5万欧/㎡的天价。（来源：巴黎人报）

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