提前退休 养老金每月损失660欧；瓦伦西亚租金涨幅西班牙最高

西国华人讯 :

.西班牙相关政策规定，提前退休将导致养老金待遇递减，根据缴纳年限和提前退休月数的不同，减少幅度从2.81%到21%不等。

.瓦伦西亚住房市场日益紧张，2023年租金上涨17-20%。政府提出2027年前将开发建造10,000套公共住房缓解现状。

编译：察维明    美编：忘忧

【提前退休=养老金大缩水？】

提前退休，虽是个人自愿之举，却意味着养老金待遇的缩水。据悉，根据2024年西班牙政府规定，欲领取养老金100%的标准，须等至65岁，且累积缴纳养老保险38年或以上；若缴纳不足38年，则退休年龄将推迟至66岁零6个月。

因此，那些提前退休的人将面临养老金待遇的递减，比例将取决于其缴纳的年限以及提前退休的月数。

根据《劳动新闻》的报道，这一处罚措施或将导致西班牙人每月养老金减少高达666欧元，年减少额度达8000欧元左右。

西班牙社会保障机构解释，减少的金额将直接影响到个人养老金的基数，“根据缴费月数适用的一般百分比”。且这一金额将通过按照提前退休缺少的月数或部分月数对基数进行核算。也就是说，在员工达到法定退休年龄时，根据已缴费时长和提前月份减少相应的金额。

根据西班牙社会保障网站公布的减少系数表，可适用的减少比例范围从2.81%到21%不等。缴纳不足38年6个月且提前退休2年的人将面临最大的减少（21%）。而对于已缴纳超过44年6个月并决定提前一个月退休的工人来说，最小的减少率为2.81%。

据估算，如果一名应获得2024年最高退休金的员工选择提前两年退休，但其缴纳年限不足38年，则将减少21%的养老金。这意味着最终养老金数额为2,508.25欧元，每月损失666.75欧元。

【瓦伦租金涨幅最高】

住房问题，目前已被西班牙瓦伦西亚大区民众最为关注。房屋市场供不应求，当地居民基本权利难以实现，且随着近年来房价持续攀升，越来越多的人想拥有住处也成为难题。

尤其是当地的租赁市场，大量房间被不受控制地转租，甚至演变为劣质居所，导致很多弱势家庭陷入困境。

在此背景下，瓦伦西亚成为2023年西班牙租金涨幅最明显的城市之一。根据不同机构数据显示，租金上涨率高达17%至20%。

据瓦伦西亚理工大学住房观察台报告，当地租金已达每月平均1,600欧元，较去年同期上涨8%，距今仅三个月已上涨6%。与此同时，房源供应减少，度假租赁市场日益火爆。报告形容瓦伦西亚住房市场状况“令人担忧”。

瓦伦西亚的人口增长趋势也不容忽视。截至2024年1月1日，该市已有830,606名居民，较上年增加近23,000人。据估计，该市约有7,000个度假租赁单位，及约60,000套空置住房。

专家批评当地政府长期以来在住房政策上缺乏明确、果断和连续性，特别是在公共租赁住房方面。

当地政府最近积极应对，包括计划在2027年之前开发和建造10,000套公共住房，并拨款40亿欧元建造43,000套可负担租金的公共住房，旨在提高公共住房比例，以解决住房问题。

来源：20minutos; tododisca