遭罚款18万多！布碌仑华裔屋主非法改建地下室！以为能赚的更多！这下全完了......

纽约市楼宇局（DOB）近日公布2025年2月份的执法报告，对多名违规屋主处以罚款。其中，布碌仑戴克高地一名华人屋主林中杭（Lin Zhong Hang，音译）因将地下室违规改建为三间单人房（SRO）出租，遭楼宇局罚款逾18.8万美元。

布碌仑78街和13大道交口附近街道。（谷歌街景）

该房产位于布碌仑78街交13大道交界附近，自2009年起即被居民多次投诉，包括“非法将地下室转为公寓出租”“地下室住有五人，仅一个半房间”等。直至2024年9月最后一则投诉中更指称该处经营“非法酒店”，“一楼被隔成三个无对外出口的住宅单元，未装设火灾警报系统（SPR）”，楼宇局随后对该处发出“部分清空令”。

楼宇局记录显示，附近居民15年不断投诉达16次，检查员多次前往时皆无法入内，因此迟迟未能展开执法。直到2021年物业转手后，投诉者仍持续向当局反映地下室违规住人情况，最终促成2024年秋季的正式查处。

执法报告显示，检查员确认该住宅地下室被违法改建为三间单人房，并发现建筑无照施工、卧室采光与通风不良、逃生出口不足，以及缺乏必要的火灾警报系统与自动洒水装置等违规情形，因此开罚18万8,750美元。

该月份报告亦指出，楼宇局在全市共完成多项执法行动，包括针对11处未采安全措施的建筑工地开出14万美元罚单、针对4处非法改建地点发出25项违规行为及累计67万4,550美元罚款，另有两起违反施工监管责任行为被罚3万5,000美元。